Jump to content
Logo of Makelaardij Wassenaar

Kralingseweg 358 A

3066RB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 6.137

Photo Gallery

Kralingseweg 358 A Rotterdam
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Een prachtige villa omringd door groen, rust en privacy. Het terrein is deels afgescheiden door water, in een rustige woonomgeving, maar wel met alle voordelen die de stad Rotterdam te bieden heeft. Op 700 m2 EIGEN GROND krijgt u een sfeervolle semi-vrijstaande villa, met 2 garages en een prachtig aangelegde en onderhouden tuin. De woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, een ruime woonkeuken, een riante woonkamer en 2 badkamers. De woning ligt aan een gemeenschappelijke oprijlaan welke is afgesloten middels een electrisch bedienbaar hek. De rustige woonomgeving bestaat uit vrijstaande woningen of 2-onder-1 kappers. De wijk Prinsenland staat bekend als een veilige, kindvriendelijke en groene woonomgeving, op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: de Albert Heijn, diverse andere winkels en metrostation Kralingse Zoom liggen op slechts enkele minuten lopen/fietsen. Voor gezinnen is er in de directe omgeving een ruim aanbod van basisscholen en kinderopvang, terwijl middelbare scholen eveneens goed per fiets bereikbaar zijn. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met verschillende sportverenigingen in de buurt; van tennis, golf en hockey tot voetbal en fitness. Daarnaast liggen het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en het Prinsenpark praktisch om de hoek: perfect voor ontspanning, wandelen of recreatie. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. INDELING BEGANE GROND voorzien van vloerverwarming Entree, vestibule met meterkast, ruime en sfeervolle hal met toegang tot de inpandige garage, het toilet en de bergkast. Door de vide is deze hal extra ruimtelijk en stroomt een mooie lichtinval binnen. WOONKAMER Een royale ruimte van maar liefst 58 m2 en vrij indeelbaar in een zit- en eetgedeelte. Door de vrije ligging en de grote raampartijen is er een prachtige lichtinval. De openhaard zorgt voor veel sfeer. De serre is met de woonkamer verbonden en geeft middels een schuifpui toegang tot de tuin. WOONKEUKEN De keuken is circa 19 m2 groot en in een rustige, doch moderne kleurstelling uitgevoerd. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte. De volgende (inbouw)apparaten zijn aanwezig; 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine, koel/vriescombinatie en close-in-boiler. Ook vanuit de keuken is er zicht op de tuin en een mooie lichtinval door de grote ramen. WERKKAMER Vanuit de woonkamer is de werkkamer bereikbaar. De pui van de serre loopt door in de werkkamer, waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. TUIN De prachtig aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen en omringd door groene borders en graszoden. De grote bomen geven de tuin karakter. In de tuin bevindt zich een vrijstaande garage. De tuin is vanuit diverse vertrekken vanuit het huis toegankelijk. De lange oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's. VERDIEPING Overloop voorzien van lichtstraat voor een lichte en ruimtelijke entree van deze verdieping. SLAAPKAMERS I riante slaapkamer van circa 20 m2, voorzien van dakkapel, vaste kasten, airconditioning en toegang tot badkamer I II slaapkamer van circa 15 m2, voorzien van dakramen en toegang tot de berging III slaapkamer van circa 11 m2 en voorzien van een dakkapel IV slaapkamer van circa 17 m2 en voorzien van dakramen en airconditioning BADKAMERS I ruime badkamer voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, douche met glazen douchewanden en zwevend toilet II badkamer voorzien van een wastafel met meubel, douche met schuifwanden en zwevend toilet BERGING Ruime berging voorzien van aansluiting wasmachine en -droger en dakraam. VLIERING Bergruimte van circa 12 m2 groot met opstelpunt voor de cv-ketel en boiler. GARAGES voorzien van electrische deuren I inpandige garage van circa 15 m2 voorzien van gootsteen, houten kasten en middels schuifdeuren verdeeld in 2 delen II vrijstaande stenen garage van circa 18 m2 voorzien van houten werkbanken en aan de voor- als achterzijde een vliering Ontsnap aan de hectiek van alle dag en komt tot rust in dit heerlijke huis wat van alle gemakken voorzien is!

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
700 m²
Content
843 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
273 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR Nefit Eco Mline 43 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3066

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.