Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Kralingseweg 5 B

3062HB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 898.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 917.810

Precio de compra /m²: € 4.726

Galería de fotos

Kralingseweg 5 B Rotterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! WIJK: KRALINGEN Modern en compleet gerenoveerd (helemaal af) hoekappartement van circa 190 m2 tegenover het Kralingse Bos met fraai uitzicht op de Kralingse Plas. Dit zeer lichte appartement een ruime living met moderne keuken met kookeiland, 2 luxe badkamers, 2 aparte bergingen en een extra grote overdekte parkeerplaats in de onderbouw. Gelegen op de 1e verdieping van het goed onderhouden, kleinschalige complex “Residentie Kralingen”. Eigen grond. Modern and completely renovated corner apartment of approximately 190 m2 with a beautiful view over the Kralingse Plas/Bos! This very bright apartment has a spacious living room with modern kitchen with cooking island, 2 luxury bathrooms, 2 separate storages and a large covered parking in the basement. Located on the 1st floor of the well-maintained, small-scale complex "Residence Kralingen". Own ground (freehold). Ligging tegenover Kralingse Bos, nabij uitvalswegen A16 en A20, OV (in het centrum in 10 minuten). Voorzieningen zoals diverse scholen, Erasmus Universiteit, winkels (o.a. Lusthofstraat en Oudedijk), gezondheidscentrum Levinas, horecagelegenheden (o.a. Osteria Vicini, Stobbe, De Tuin bij de Kralingse Plas) en diverse sportvoorzieningen zoals golfbaan, zeilverenigingen, hockey- squash- en tennisclubs, manege en atletiekbaan. Indeling: Begane grond: Moderne centrale (afgesloten) entree met videofoon, lift, trappenhuis en toegang naar de 2 eigen bergingen en het afgesloten parkeerterrein. 1e Verdieping: Entree, ruime hal/gang met garderobe, modern zwevend toilet, wasruimte, vaste kast en meterkast (nieuwe groepen). Middel fraaie schuifdeur te bereiken royale, lichte woonkamer (voorheen 3 kamers) met zeer fraai uitzicht over het bos en de Kralingse Plas. Moderne openkeuken met Belgisch hardstenen aanrecht, kookeiland en diverse inbouwapparatuur: dubbele inductie kookplaat (6 pitten/zones) met inbouw afzuigsysteem, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Riante slaapkamer I met vaste inbouwkasten, grote inloopkast en aansluitend luxe badkamer I met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Ruime slaapkamer II en III met vaste kasten (eenvoudige mogelijkheid voor meer slaapkamers). Luxe badkamer II met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Bijzonderheden: De perfecte combinatie van compleet gerenoveerd en een geweldige ligging. Dit appartement heeft door zijn ligging binnen het appartementencomplex een uniek uitzicht op het Bos en de Kralingse Plas en een prachtige lichtinval. Indien u meer splaapkamers wenst dan is er een eenvoudige mogelijkheid om er zelfs een 6 kamer appartement van te maken. De prijs is exclusief de eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein: € 38.000 k.k. (hek is met afstandsbediening te openen). Deze parkeerplaats is extra groot en bied ook ruimte aan bijvoorbeeld een auto, een scooter en fietsen. Twee aparte bergingen. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Warmwater en verwarming middels c.v.combiketel (bouwjaar: nov. 2018). Groen energielabel: C. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 543,- per maand en voor de parkeerplaats ca. € 27,- per maand, Dit is o.a. inclusief opstal/brand-/glasverzekering en onderhoud. Woonoppervlakte ca. 190 m2. Inhoud ca. 555 m3. Bouwjaar ca. 1990. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 898.000

Coste del comprador (estimado): € 19.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 917.810

3,04%

Anualmente

%

€ 44.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 898.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Contenido
555 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.