Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Kralingseweg 5 C

3062HB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 898.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.810

2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 917.810

Purchase price /m²: € 4.726

Photo Gallery

Kralingseweg 5 C Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! WIJK: KRALINGEN Modern en compleet gerenoveerd (helemaal af) hoekappartement van circa 190 m2 tegenover het Kralingse Bos met fraai uitzicht op de Kralingse Plas. Dit zeer lichte appartement een ruime living met moderne keuken met kookeiland, 2 luxe badkamers, 2 aparte bergingen en een extra grote overdekte parkeerplaats in de onderbouw. Gelegen op de 1e verdieping van het goed onderhouden, kleinschalige complex “Residentie Kralingen”. Eigen grond. Modern and completely renovated corner apartment of approximately 190 m2 with a beautiful view over the Kralingse Plas/Bos! This very bright apartment has a spacious living room with modern kitchen with cooking island, 2 luxury bathrooms, 2 separate storages and a large covered parking in the basement. Located on the 1st floor of the well-maintained, small-scale complex "Residence Kralingen". Own ground (freehold). Ligging tegenover Kralingse Bos, nabij uitvalswegen A16 en A20, OV (in het centrum in 10 minuten). Voorzieningen zoals diverse scholen, Erasmus Universiteit, winkels (o.a. Lusthofstraat en Oudedijk), gezondheidscentrum Levinas, horecagelegenheden (o.a. Osteria Vicini, Stobbe, De Tuin bij de Kralingse Plas) en diverse sportvoorzieningen zoals golfbaan, zeilverenigingen, hockey- squash- en tennisclubs, manege en atletiekbaan. Indeling: Begane grond: Moderne centrale (afgesloten) entree met videofoon, lift, trappenhuis en toegang naar de 2 eigen bergingen en het afgesloten parkeerterrein. 1e Verdieping: Entree, ruime hal/gang met garderobe, modern zwevend toilet, wasruimte, vaste kast en meterkast (nieuwe groepen). Middel fraaie schuifdeur te bereiken royale, lichte woonkamer (voorheen 3 kamers) met zeer fraai uitzicht over het bos en de Kralingse Plas. Moderne openkeuken met Belgisch hardstenen aanrecht, kookeiland en diverse inbouwapparatuur: dubbele inductie kookplaat (6 pitten/zones) met inbouw afzuigsysteem, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Riante slaapkamer I met vaste inbouwkasten, grote inloopkast en aansluitend luxe badkamer I met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Ruime slaapkamer II en III met vaste kasten (eenvoudige mogelijkheid voor meer slaapkamers). Luxe badkamer II met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Bijzonderheden: De perfecte combinatie van compleet gerenoveerd en een geweldige ligging. Dit appartement heeft door zijn ligging binnen het appartementencomplex een uniek uitzicht op het Bos en de Kralingse Plas en een prachtige lichtinval. Indien u meer splaapkamers wenst dan is er een eenvoudige mogelijkheid om er zelfs een 6 kamer appartement van te maken. De prijs is exclusief de eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein: € 38.000 k.k. (hek is met afstandsbediening te openen). Deze parkeerplaats is extra groot en bied ook ruimte aan bijvoorbeeld een auto, een scooter en fietsen. Twee aparte bergingen. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Warmwater en verwarming middels c.v.combiketel (bouwjaar: nov. 2018). Groen energielabel: C. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 543,- per maand en voor de parkeerplaats ca. € 27,- per maand, Dit is o.a. inclusief opstal/brand-/glasverzekering en onderhoud. Woonoppervlakte ca. 190 m2. Inhoud ca. 555 m3. Bouwjaar ca. 1990. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 898.000

Cost of copper (estimated): € 19.810

2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 917.810

3,04%

Yearly

%

€ 44.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 898.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
190 m²
Content
555 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.