Ir directamente al contenido
Logotipo de Driehoek Makelaardij

Laan van Avant-Garde 293

3059RA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.075

Galería de fotos

Laan van Avant-Garde 293 Rotterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZO TE BETREKKEN RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN AAN BREDE LAAN IN KINDVRIENDELIJKE BUURT NESSELANDE NABIJ DE ZEVENHUIZERPLAS. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle faciliteiten op korte afstand. Op loopafstand bevinden zich het strand en de sfeervolle boulevard van de Zevenhuizerplas, waar u kunt genieten van recreatie, horeca en een ontspannen leefomgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt alles dichtbij, waaronder de Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, HEMA en Primera, evenals diverse andere winkels en gezellige eetgelegenheden. Eveneens dichtbij zijn het busstation en metrostation. Openbare en gratis parkeergelegenheid heeft u voor de deur. Via de uitvalsweg N219 bent u zo op de A12 en A20, wanneer uw bestemming Den Haag, Utrecht of Rotterdam-Centrum moet zijn. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast met unit stadsverwarming en groepenkast elektra en fraaie met eikenhout afgewerkte trap naar de eerste verdieping, separaat modern toilet met wandcloset en fonteintje; De uitgebouwde woon-/ eetkamer is afgewerkt met een fraaie doorlopende laminaatvloer en plafondhoge luxe stalen deur van het merk GewoonGers. Via de aluminium schuifpui aan de achterzijde bereikt u de zonnige achtertuin, ligging west met zon vanaf 12.00 uur tot zonsondergang en de berging met veranda; een achterom is aanwezig en vandaaruit bent u zo in de achtergelegen speeltuin. De open luxe Bruynzeel keuken kent een hoekopstelling, is gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een kokend-water-kraan en diverse inbouwapparatuur als: inductiekookplaat van Siemens (StudioLine) met 5 zones, vaatwasser, vriezer en koelkast en oven van het merk Bosch; een praktische keuken met composiet aanrechtblad, kastruimte en 4 ruime bergladen (soft close). Eerste verdieping: Deze verdieping is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer in de slaapkamers. Overloop met trap naar tweede verdieping; ruime ouderslaapkamer voorzijde met naastgelegen moderne badkamer met grote witte wandtegels, inloopdouche, wastafelmeubel voor 2 personen; de badkamer beschikt naast een handdoekradiator ook nog over elektrische vloerverwarming met een timer functie ! ; ruime slaapkamer en derde (kinder)slaapkamer aan de achterzijde beide voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Via de overloop bereikt u een grote bergkast en de wasruimte aan de voorzijde met opstelplaats voor wasmachine, mechanische ventilatie en wasbak; ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Er zijn voorbereidingen getroffen voor een eventueel te realiseren bergvliering ! KORTOM: EEN KANT-EN-KLARE WONING. VRAAG SNEL VIA FUNDA EEN AFSPRAAK AAN VOOR BEZICHTIGING ! De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website. Bijzonderheden: - Kadastrale gegevens: Rotterdam BC 4496 - Eigen grond, perceelgrootte 141 m2 - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte 133 m2, inhoud 470 m3 - Plafondhoogte op elke verdieping 2.70 m - Elektra 9 groepen en 2 aardlekschakelaars - Gasloze woning - Stadsverwarming Eneco - Cv-radiatoren - Elektrische vloerverwarming badkamer met timer functie. - Energielabel A - Houten kozijnen en ramen voorzien van HR++-glas - Elektrische rolluiken bij slaapkamers achterzijde eerste verdieping - Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: 31-8-2026 - De verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij zijn van toepassing - Notariskeuze aan koper (binnen regio Rotterdam) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U heeft als koper een onderzoekplicht. Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing. De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio Haaglanden is in principe aan koper.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
470 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.