Direkt zum Inhalt
Logo von Driehoek Makelaardij

Laan van Avant-Garde 293

3059RA Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.075

Fotoalbum

Laan van Avant-Garde 293 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZO TE BETREKKEN RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN AAN BREDE LAAN IN KINDVRIENDELIJKE BUURT NESSELANDE NABIJ DE ZEVENHUIZERPLAS. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle faciliteiten op korte afstand. Op loopafstand bevinden zich het strand en de sfeervolle boulevard van de Zevenhuizerplas, waar u kunt genieten van recreatie, horeca en een ontspannen leefomgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt alles dichtbij, waaronder de Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, HEMA en Primera, evenals diverse andere winkels en gezellige eetgelegenheden. Eveneens dichtbij zijn het busstation en metrostation. Openbare en gratis parkeergelegenheid heeft u voor de deur. via de uitvalsweg N219 bent u zo op de A12 en A20, wanneer uw bestemming Den Haag, Utrecht of Rotterdam-Centrum moet zijn. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast met unit stadsverwarming en groepenkast elektra en fraaie met eikenhout afgewerkte trap naar de eerste verdieping, separaat modern toilet met wandcloset en fonteintje; De uitgebouwde woon-/ eetkamer is afgewerkt met een fraaie doorlopende laminaatvloer en plafondhoge luxe stalen deur van het merk GewoonGers. Via de aluminium schuifpui aan de achterzijde bereikt u de zonnige achtertuin, ligging west met zon vanaf 12.00 uur tot zonsondergang en de berging met veranda; een achterom is aanwezig en vandaaruit bent u zo in de achtergelegen speeltuin. De open luxe Bruynzeel keuken kent een hoekopstelling, is gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een kokend-water-kraan en diverse inbouwapparatuur als: inductiekookplaat van Siemens (StudioLine) met 5 zones, vaatwasser, vriezer en koelkast en oven van het merk Bosch; een praktische keuken met composiet aanrechtblad, kastruimte en 4 ruime bergladen (soft close). Eerste verdieping: Deze verdieping is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer in de slaapkamers. Overloop met trap naar tweede verdieping; ruime ouderslaapkamer voorzijde met naastgelegen moderne badkamer met grote witte wandtegels, inloopdouche, wastafelmeubel voor 2 personen; de badkamer beschikt naast een handdoekradiator ook nog over elektrische vloerverwarming met een timer functie ! ; ruime slaapkamer en derde (kinder)slaapkamer aan de achterzijde beide voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Via de overloop bereikt u een grote bergkast en de wasruimte aan de voorzijde met opstelplaats voor wasmachine, mechanische ventilatie en wasbak; ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Er zijn voorbereidingen getroffen voor een eventueel te realiseren bergvliering ! KORTOM: EEN KANT-EN-KLARE WONING. VRAAG SNEL VIA FUNDA EEN AFSPRAAK AAN VOOR BEZICHTIGING ! De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website. Bijzonderheden: - Kadastrale gegevens: Rotterdam BC 4496 - Eigen grond, perceelgrootte 141 m2 - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte 133 m2, inhoud 470 m3 - Plafondhoogte op elke verdieping 2.70 m - Elektra 9 groepen en 2 aardlekschakelaars - Gasloze woning - Stadsverwarming Eneco - Cv-radiatoren - Elektrische vloerverwarming badkamer met timer functie. - Energielabel A - Houten kozijnen en ramen voorzien van HR++-glas - Elektrische rolluiken bij slaapkamers achterzijde eerste verdieping - Oplevering in overleg - De verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij zijn van toepassing - Notariskeuze aan koper (binnen regio Rotterdam) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U heeft als koper een informatieplicht. Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing. De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio Haaglanden is in principe aan koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3059

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.