Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Beverwaardseweg 88
3077GA Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 409.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040
2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 419.540
Kaufpreis /m²: € 3.150
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklaar wonen op een fijne locatie! Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een sfeervolle serre! Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in L-opstelling. Aan de achterzijde van de woning treft u de lichte en sfeervolle woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre, een fijne extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten. In de hal bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer, die dankzij de ruimte en indeling uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Begin 2023 zijn de keuken en het toilet volledig vernieuwd. Daarnaast is vrijwel de gehele woning aangepakt, waaronder de trapbekleding van beide trappen, de laminaatvloeren door de gehele woning en de veranda. De moderne badkamer is nog geen vier jaar oud en ook de radiatoren op de slaapkamers zijn vernieuwd. Op technisch vlak is eveneens veel geïnvesteerd. Zo is de groepenkast vervangen en zijn alle elektrische bedradingen en leidingen vernieuwd. De slaapkamers en woonkamer zijn strak gestuct, terwijl de verwarmingsleidingen op de bovenverdieping netjes zijn weggewerkt in de vloer voor een strakke afwerking. Ook buiten is aan kwaliteit gedacht. De tuin is voorzien van duurzame keramische vloertegels, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een modern smart-home systeem met hoogwaardige, krasbestendige kristalglazen schakelaars en stopcontacten van Livolo. Deze zijn gebaseerd op het Zigbee-platform en eenvoudig te bedienen via een app, spraakbesturing, Google Home of Amazon Alexa. De woning is gelegen aan de Beverwaardseweg in de wijk Beverwaard, een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen. Voor recreatie liggen het recreatiegebied De Oude Maas en verschillende parken op korte afstand. Ook winkelcentrum Keizerswaard is eenvoudig bereikbaar voor een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot de A16 en A15 zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Een fijne woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer; - Via de woonkamer krijgt u toegang tot de serre welke is aangebouwd in 2023; - De open keuken in L-vorm is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouw appratuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser; - Via de hal krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, bidet en was meubel; - Opbergruimte onder de trapkast; Buiten: -Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle serre, aangebouwd in 2023, waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achtertuin voorzien van keramische tuintegels. Eerste verdieping: - Via de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 & 3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping - Ruime overloop met Cv-ketel en wasmachine aansluiting; - Slaapkamer 4; Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981; - Woonoppervlakte ca. 131 m²; - Inhoud ca. 460 m³; - Energielabel A; - Serre aangebouwd in 2023; - Voorzien van 13 zonnepanelen (2023); - tramhalte voor de deur; - stopcontacten in de veranda aangelegd; - parkeerterrein achter het huis (hofje met speeltuintje); - De woning is gelegen op erfpacht grond (eeuwig afgekocht); - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++; - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel (Intergas| 2022 | eigendom); - Gezien het bouwjaar zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 409.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040
2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.540
3,07%
Jährlich
%
€ 20.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 409.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Inhalt
- 460 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 37 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prinses Margrietlaan 68 A
3051AX Rotterdam
€ 725.000 k.k.
€ 5.331/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Edelweisslaan 28
3053JE Rotterdam
€ 695.000 k.k.
€ 4.664/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Doedesstraat 41 B 02
3022VB Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.422/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noorderhavenkade 144 C 02
3038XT Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 7.596/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogstraat 4 B
3011PN Rotterdam
€ 369.000 k.k.
€ 5.426/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Châlonsstraat 13 B
3043TC Rotterdam
€ 359.000 k.k.
€ 3.945/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mathenesserdijk 308 B
3026GR Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.603/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Johan de Meesterstraat 32 B
3031SR Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 5.463/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
