Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Beverwaardseweg 88
3077GA Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 409.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.040
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 419.540
Prix d'achat /m²: € 3.150
Galerie de photos
Description
Instapklaar wonen op een fijne locatie! Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een sfeervolle serre! Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in L-opstelling. Aan de achterzijde van de woning treft u de lichte en sfeervolle woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre, een fijne extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten. In de hal bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer, die dankzij de ruimte en indeling uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Begin 2023 zijn de keuken en het toilet volledig vernieuwd. Daarnaast is vrijwel de gehele woning aangepakt, waaronder de trapbekleding van beide trappen, de laminaatvloeren door de gehele woning en de veranda. De moderne badkamer is nog geen vier jaar oud en ook de radiatoren op de slaapkamers zijn vernieuwd. Op technisch vlak is eveneens veel geïnvesteerd. Zo is de groepenkast vervangen en zijn alle elektrische bedradingen en leidingen vernieuwd. De slaapkamers en woonkamer zijn strak gestuct, terwijl de verwarmingsleidingen op de bovenverdieping netjes zijn weggewerkt in de vloer voor een strakke afwerking. Ook buiten is aan kwaliteit gedacht. De tuin is voorzien van duurzame keramische vloertegels, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een modern smart-home systeem met hoogwaardige, krasbestendige kristalglazen schakelaars en stopcontacten van Livolo. Deze zijn gebaseerd op het Zigbee-platform en eenvoudig te bedienen via een app, spraakbesturing, Google Home of Amazon Alexa. De woning is gelegen aan de Beverwaardseweg in de wijk Beverwaard, een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen. Voor recreatie liggen het recreatiegebied De Oude Maas en verschillende parken op korte afstand. Ook winkelcentrum Keizerswaard is eenvoudig bereikbaar voor een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot de A16 en A15 zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Een fijne woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer; - Via de woonkamer krijgt u toegang tot de serre welke is aangebouwd in 2023; - De open keuken in L-vorm is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouw appratuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser; - Via de hal krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, bidet en was meubel; - Opbergruimte onder de trapkast; Buiten: -Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle serre, aangebouwd in 2023, waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achtertuin voorzien van keramische tuintegels. Eerste verdieping: - Via de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 & 3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping - Ruime overloop met Cv-ketel en wasmachine aansluiting; - Slaapkamer 4; Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981; - Woonoppervlakte ca. 131 m²; - Inhoud ca. 460 m³; - Energielabel A; - Serre aangebouwd in 2023; - Voorzien van 13 zonnepanelen (2023); - tramhalte voor de deur; - stopcontacten in de veranda aangelegd; - parkeerterrein achter het huis (hofje met speeltuintje); - De woning is gelegen op erfpacht grond (eeuwig afgekocht); - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++; - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel (Intergas| 2022 | eigendom); - Gezien het bouwjaar zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 409.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.040
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.540
3,07%
Annuellement
%
€ 20.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 409.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Contenu
- 460 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prinses Margrietlaan 68 A
3051AX Rotterdam
€ 725.000 k.k.
€ 5.331/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Edelweisslaan 28
3053JE Rotterdam
€ 695.000 k.k.
€ 4.664/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Doedesstraat 41 B 02
3022VB Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.422/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noorderhavenkade 144 C 02
3038XT Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 7.596/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat 4 B
3011PN Rotterdam
€ 369.000 k.k.
€ 5.426/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Châlonsstraat 13 B
3043TC Rotterdam
€ 359.000 k.k.
€ 3.945/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mathenesserdijk 308 B
3026GR Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.603/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Johan de Meesterstraat 32 B
3031SR Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 5.463/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
