Direkt zum Inhalt
Logo von Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Prinses Margrietlaan 68 A

3051AX Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.331

Fotoalbum

Prinses Margrietlaan 68 A Rotterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht op rivier "de Rotte" en een eigen aanlegsteiger! Wakker worden met uitzicht over het water, de boot voor de deur en de dynamiek van Rotterdam op slechts enkele minuten afstand. Dit charmante dubbele benedenhuis uit 1931 beschikt over ca. 136 m² woonoppervlakte en is over de volledige breedte van het pand gebouwd, waardoor de zitkamer, woonkeuken en alle drie de ruime slaapkamers genieten van een schitterend uitzicht over de Rotte. Dankzij de vele raampartijen en de hoekligging geniet de woning bovendien van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Authentieke jaren ’30-details, waaronder fraaie glas-in-loodramen en een karakteristieke ensuite-schuifdeur met glas-in-lood, zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Naast de royale leefruimten beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger en een heerlijke, beschutte binnenplaats, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een unieke combinatie van karakter, ruimte, water en rust op een van de meest geliefde locaties van Hillegersberg-Zuid. Ligging: Aan ontspanning is hier sowieso geen gebrek: niet alleen rivier de Rotte, de Bergse Plassen, maar ook het Prinsenmolenpark, het Plaswijckpark, het Melanchtonpark, het Kralingse Bos, het Vroesenpark, diergaarde Blijdorp, de golfbaan en de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse Bos liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast sta je binnen een kwartiertje fietsen middenin de bruisende Rotterdamse binnenstad. Kortom: Hillegersberg-Zuid verenigt het beste van twee werelden en is, op alle fronten, heerlijk wonen! Winkels en voorzieningen: Deze buitenkans staat in het gewilde Hillegersberg-Zuid, in een groene en kindvriendelijke wijk. Deze mooie wijk vormt een oase van zowel actief als rustig woonplezier, middenin een uniek water- en lommerrijk gebied. Aan de Kleiweg en de Straatweg vind je verschillende leuke winkel- en horecagelegenheden, en ook diverse (basis- en voortgezet onderwijs) scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en een kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Aan het einde van de straat is tramhalte lijn 4. (hoek prinses margrietlaan/straatweg). Treinstation Noord ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal. Met de Intercity direct sta je in 24 minuten op Schiphol en in 40 minuten op Amsterdam Centraal. Station Melanchtonweg ligt op enkele minuten fietsen, waar je de Randstadrail kan pakken die je in een half uur naar Den Haag Centraal brengt. Met de fiets naar Rotterdam The Hague Airport? Vanuit Prinses Margrietlaan ben je in 12 minuten op het vliegveld en een kop koffie later zit je al in de lucht. In de nabijheid van de van A 16 (Rotterdam-Breda), A20 (Rotterdam-Utrecht) en A13 (Rotterdam-Den Haag) maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Indeling: Begane grond v.v. houten vloerdelen; De begane grond is ingedeeld met een entree, vestibule, hal, toilet met fonteintje, trappenhuis en bijkeuken met toegang tot de open binnenplaats. De woonkeuken met eetgedeelte staat via originele kamer-en-suitekasten en schuifdeuren in verbinding met de ruime zitkamer. Door de hoekligging beschikt de zitkamer over ramen aan twee zijden. De hoge plafonds (ca. 2.84 m) versterken het gevoel van ruimte. De open moderne keuken grenzend aan de eetkamer is een droom voor de kookliefhebber. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en close in boiler. Alles binnen handbereik voor wie graag uitgebreid kookt of gasten ontvangt. 1e verdieping: v.v. laminaatvloer; Overloop met toilet, Masterbedroom I  met inbouwkast, wastafel en uitzicht over het water; Badkamer met wastafel en douche; Slaapkamer II met uitzicht over het water. Slaapkamer III met uitzicht over het water, voorzien van een wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-combiketel; Buitenruimte: Beschutte binnenplaats, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, afgesloten door gemetselde muur met een deur naar de straat. Aanlegsteiger met ligplaats aan de rivier de Rotte (deze wordt gehuurd van het Hoog Heemraadschap). Algemeen: Bouwjaar: 1931; Eigen grond; Woonoppervlakte: ca.136 m²; Inhoud: ca. 468 m³; Onderhoud: Dakpannen in 2008 vernieuwd; Nieuwe voegen en metselwerk gereinigd in 2026; Buiten schilderwerk 2024; CV-combi geplaatst 2024; Airco geplaatst 2021; Dubbel glas begane grond m.u.v. glas in lood met voorzetglas, op 1e verdieping enkelglas m.u.v. dubbel glas tuinzijde achter slaapkamer; Energielabel B; Bijdrage VvE: volgens de laatst bekende gegevens bedraagt € 60,- per maand; Huur van de steiger van het Hoog Heemraadschap ca. € 69,- per jaar; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,26%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Inhalt
468 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.