Ir directamente al contenido
Logotipo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Prinses Margrietlaan 68 A

3051AX Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.331

Galería de fotos

Prinses Margrietlaan 68 A Rotterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht op rivier "de Rotte" en een eigen aanlegsteiger! Wakker worden met uitzicht over het water, de boot voor de deur en de dynamiek van Rotterdam op slechts enkele minuten afstand. Dit charmante dubbele benedenhuis uit 1931 beschikt over ca. 136 m² woonoppervlakte en is over de volledige breedte van het pand gebouwd, waardoor de zitkamer, woonkeuken en alle drie de ruime slaapkamers genieten van een schitterend uitzicht over de Rotte. Dankzij de vele raampartijen en de hoekligging geniet de woning bovendien van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Authentieke jaren ’30-details, waaronder fraaie glas-in-loodramen en een karakteristieke ensuite-schuifdeur met glas-in-lood, zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Naast de royale leefruimten beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger en een heerlijke, beschutte binnenplaats, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een unieke combinatie van karakter, ruimte, water en rust op een van de meest geliefde locaties van Hillegersberg-Zuid. Ligging: Aan ontspanning is hier sowieso geen gebrek: niet alleen rivier de Rotte, de Bergse Plassen, maar ook het Prinsenmolenpark, het Plaswijckpark, het Melanchtonpark, het Kralingse Bos, het Vroesenpark, diergaarde Blijdorp, de golfbaan en de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse Bos liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast sta je binnen een kwartiertje fietsen middenin de bruisende Rotterdamse binnenstad. Kortom: Hillegersberg-Zuid verenigt het beste van twee werelden en is, op alle fronten, heerlijk wonen! Winkels en voorzieningen: Deze buitenkans staat in het gewilde Hillegersberg-Zuid, in een groene en kindvriendelijke wijk. Deze mooie wijk vormt een oase van zowel actief als rustig woonplezier, middenin een uniek water- en lommerrijk gebied. Aan de Kleiweg en de Straatweg vind je verschillende leuke winkel- en horecagelegenheden, en ook diverse (basis- en voortgezet onderwijs) scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en een kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Aan het einde van de straat is tramhalte lijn 4. (hoek prinses margrietlaan/straatweg). Treinstation Noord ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal. Met de Intercity direct sta je in 24 minuten op Schiphol en in 40 minuten op Amsterdam Centraal. Station Melanchtonweg ligt op enkele minuten fietsen, waar je de Randstadrail kan pakken die je in een half uur naar Den Haag Centraal brengt. Met de fiets naar Rotterdam The Hague Airport? Vanuit Prinses Margrietlaan ben je in 12 minuten op het vliegveld en een kop koffie later zit je al in de lucht. In de nabijheid van de van A 16 (Rotterdam-Breda), A20 (Rotterdam-Utrecht) en A13 (Rotterdam-Den Haag) maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Indeling: Begane grond v.v. houten vloerdelen; De begane grond is ingedeeld met een entree, vestibule, hal, toilet met fonteintje, trappenhuis en bijkeuken met toegang tot de open binnenplaats. De woonkeuken met eetgedeelte staat via originele kamer-en-suitekasten en schuifdeuren in verbinding met de ruime zitkamer. Door de hoekligging beschikt de zitkamer over ramen aan twee zijden. De hoge plafonds (ca. 2.84 m) versterken het gevoel van ruimte. De open moderne keuken grenzend aan de eetkamer is een droom voor de kookliefhebber. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en close in boiler. Alles binnen handbereik voor wie graag uitgebreid kookt of gasten ontvangt. 1e verdieping: v.v. laminaatvloer; Overloop met toilet, Masterbedroom I  met inbouwkast, wastafel en uitzicht over het water; Badkamer met wastafel en douche; Slaapkamer II met uitzicht over het water. Slaapkamer III met uitzicht over het water, voorzien van een wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-combiketel; Buitenruimte: Beschutte binnenplaats, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, afgesloten door gemetselde muur met een deur naar de straat. Aanlegsteiger met ligplaats aan de rivier de Rotte (deze wordt gehuurd van het Hoog Heemraadschap). Algemeen: Bouwjaar: 1931; Eigen grond; Woonoppervlakte: ca.136 m²; Inhoud: ca. 468 m³; Onderhoud: Dakpannen in 2008 vernieuwd; Nieuwe voegen en metselwerk gereinigd in 2026; Buiten schilderwerk 2024; CV-combi geplaatst 2024; Airco geplaatst 2021; Dubbel glas begane grond m.u.v. glas in lood met voorzetglas, op 1e verdieping enkelglas m.u.v. dubbel glas tuinzijde achter slaapkamer; Energielabel B; Bijdrage VvE: volgens de laatst bekende gegevens bedraagt € 60,- per maand; Huur van de steiger van het Hoog Heemraadschap ca. € 69,- per jaar; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,26%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.