Jump to content
Logo of Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Prinses Margrietlaan 68 A

3051AX Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.331

Photo Gallery

Prinses Margrietlaan 68 A Rotterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht op rivier "de Rotte" en een eigen aanlegsteiger! Wakker worden met uitzicht over het water, de boot voor de deur en de dynamiek van Rotterdam op slechts enkele minuten afstand. Dit charmante dubbele benedenhuis uit 1931 beschikt over ca. 136 m² woonoppervlakte en is over de volledige breedte van het pand gebouwd, waardoor de zitkamer, woonkeuken en alle drie de ruime slaapkamers genieten van een schitterend uitzicht over de Rotte. Dankzij de vele raampartijen en de hoekligging geniet de woning bovendien van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Authentieke jaren ’30-details, waaronder fraaie glas-in-loodramen en een karakteristieke ensuite-schuifdeur met glas-in-lood, zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Naast de royale leefruimten beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger en een heerlijke, beschutte binnenplaats, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een unieke combinatie van karakter, ruimte, water en rust op een van de meest geliefde locaties van Hillegersberg-Zuid. Ligging: Aan ontspanning is hier sowieso geen gebrek: niet alleen rivier de Rotte, de Bergse Plassen, maar ook het Prinsenmolenpark, het Plaswijckpark, het Melanchtonpark, het Kralingse Bos, het Vroesenpark, diergaarde Blijdorp, de golfbaan en de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse Bos liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast sta je binnen een kwartiertje fietsen middenin de bruisende Rotterdamse binnenstad. Kortom: Hillegersberg-Zuid verenigt het beste van twee werelden en is, op alle fronten, heerlijk wonen! Winkels en voorzieningen: Deze buitenkans staat in het gewilde Hillegersberg-Zuid, in een groene en kindvriendelijke wijk. Deze mooie wijk vormt een oase van zowel actief als rustig woonplezier, middenin een uniek water- en lommerrijk gebied. Aan de Kleiweg en de Straatweg vind je verschillende leuke winkel- en horecagelegenheden, en ook diverse (basis- en voortgezet onderwijs) scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en een kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Aan het einde van de straat is tramhalte lijn 4. (hoek prinses margrietlaan/straatweg). Treinstation Noord ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal. Met de Intercity direct sta je in 24 minuten op Schiphol en in 40 minuten op Amsterdam Centraal. Station Melanchtonweg ligt op enkele minuten fietsen, waar je de Randstadrail kan pakken die je in een half uur naar Den Haag Centraal brengt. Met de fiets naar Rotterdam The Hague Airport? Vanuit Prinses Margrietlaan ben je in 12 minuten op het vliegveld en een kop koffie later zit je al in de lucht. In de nabijheid van de van A 16 (Rotterdam-Breda), A20 (Rotterdam-Utrecht) en A13 (Rotterdam-Den Haag) maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Indeling: Begane grond v.v. houten vloerdelen; De begane grond is ingedeeld met een entree, vestibule, hal, toilet met fonteintje, trappenhuis en bijkeuken met toegang tot de open binnenplaats. De woonkeuken met eetgedeelte staat via originele kamer-en-suitekasten en schuifdeuren in verbinding met de ruime zitkamer. Door de hoekligging beschikt de zitkamer over ramen aan twee zijden. De hoge plafonds (ca. 2.84 m) versterken het gevoel van ruimte. De open moderne keuken grenzend aan de eetkamer is een droom voor de kookliefhebber. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en close in boiler. Alles binnen handbereik voor wie graag uitgebreid kookt of gasten ontvangt. 1e verdieping: v.v. laminaatvloer; Overloop met toilet, Masterbedroom I  met inbouwkast, wastafel en uitzicht over het water; Badkamer met wastafel en douche; Slaapkamer II met uitzicht over het water. Slaapkamer III met uitzicht over het water, voorzien van een wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-combiketel; Buitenruimte: Beschutte binnenplaats, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, afgesloten door gemetselde muur met een deur naar de straat. Aanlegsteiger met ligplaats aan de rivier de Rotte (deze wordt gehuurd van het Hoog Heemraadschap). Algemeen: Bouwjaar: 1931; Eigen grond; Woonoppervlakte: ca.136 m²; Inhoud: ca. 468 m³; Onderhoud: Dakpannen in 2008 vernieuwd; Nieuwe voegen en metselwerk gereinigd in 2026; Buiten schilderwerk 2024; CV-combi geplaatst 2024; Airco geplaatst 2021; Dubbel glas begane grond m.u.v. glas in lood met voorzetglas, op 1e verdieping enkelglas m.u.v. dubbel glas tuinzijde achter slaapkamer; Energielabel B; Bijdrage VvE: volgens de laatst bekende gegevens bedraagt € 60,- per maand; Huur van de steiger van het Hoog Heemraadschap ca. € 69,- per jaar; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,26%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.