Ir directamente al contenido
Logotipo de Blijdorp Makelaardij

Noorderhavenkade 144 C 02

3038XT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 7.596

Galería de fotos

Noorderhavenkade 144 C 02 Rotterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige, kleurrijke benedenwoning met maar liefst 106,6 m² aan de gezellige Noorderhavenkade combineert op unieke wijze de karakteristieke charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met een royale woonverdieping, een verrassend ruim souterrain én een fantastische achtertuin van circa 12 meter diep is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Wonen in het populaire Blijdorp De ligging is simpelweg geweldig. Vanuit huis wandel je zo naar geliefde koffietentjes, gezellige lunchzaken en sfeervolle restaurants. Geniet van een goede koffie bij Statencafé of Sajoer of ontspan in het groene Vroesenpark met het gezellige Vroesenpaviljoen. Blijdorp staat bekend om zijn groene karakter, vriendelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, horeca en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Rotterdam en zijn zowel Rotterdam Centraal als de uitvalswegen richting de A13 snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in het tochtportaal met ruimte voor een garderobe. Direct valt de fraaie houtlook vloer op, die over de gehele woonlaag is doorgelegd en perfect samengaat met de strak gestucte wanden en plafonds. Een stijlvolle basis die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De in 2020 vernieuwde keuken beschikt over een royaal werkblad, veel bergruimte en een eigentijdse afwerking met witte kasten, RVS-grepen en een sfeervolle houtlook achterwand. Dankzij het grote raam geniet je hier van een prettig uitzicht op de groene straat en een fijne lichtinval. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, afzuigkap, losse vaatwasser en koelkast. Karakteristieke ensuite-schuifdeuren met glas-in-loodramen vormen de sfeervolle verbinding tussen keuken en woonkamer. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht, terwijl de strak afgewerkte plafonds met inbouwspots bijdragen aan de verzorgde uitstraling. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin van circa 12 meter diep. Dankzij de diepte van de tuin geniet je hier gedurende de dag van volop zon. Op het terras drink je ’s ochtends ontspannen je eerste kop koffie, terwijl verderop in de tuin altijd wel een fijne plek te vinden is om te loungen, tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden. Deze buitenruimte voelt echt als een verlengstuk van de woning. Vanuit de open hal zijn zowel de badkamer als de trap naar het souterrain bereikbaar. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. De kleurrijke wandtegels geven de ruimte een speelse uitstraling, terwijl de witte tegelvloer zorgt voor een frisse en tijdloze basis. Souterrain Het souterrain is een verrassend ruime en veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich twee sfeervolle kamers die uitstekend kunnen dienen als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de ligging onder straatniveau blijft het hier aangenaam koel tijdens warme zomerdagen en profiteer je van extra rust en privacy. De aanwezige ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen bovendien voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische was- en bergruimte, ideaal voor extra opslag en het netjes uit het zicht houden van huishoudelijke voorzieningen. Kortom: een karaktervolle, instapklare benedenwoning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en een toplocatie in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Een unieke kans voor wie sfeervol wil wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Verduurzaming De woning heeft energielabel E. Dit resultaat wordt deels bepaald door de sterk verouderde ketel van het type VR. Er is doorgerekend dat indien de ketel vervangen wordt door een HR107 combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24) energielabel C wordt behaald. Afmetingen Begane grond ca. 51,8 m2 Souterrain ca. 52,8 m2 Tuin ca. 12m diep Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1935, energielabel E, verwarming en warm water middels CV ketel (Vaillant, 2016), houten kozijnen en kunststof kozijnen, actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €156,70. Dak vervangen (2024/2025), gevelonderhoud (2025), kozijnen aan de achterzijde geschilderd (2021). Oplevering in overleg. Bezichtiging U bent van harte welkom om deze sfeervolle benedenwoning met fijne achtertuin te komen bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,07%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
436 m³
Otra zona interior
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.