Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Noorderhavenkade 144 C 02

3038XT Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.596

Fotogalerij

Noorderhavenkade 144 C 02 Rotterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige, kleurrijke benedenwoning met maar liefst 106,6 m² aan de gezellige Noorderhavenkade combineert op unieke wijze de karakteristieke charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met een royale woonverdieping, een verrassend ruim souterrain én een fantastische achtertuin van circa 12 meter diep is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Wonen in het populaire Blijdorp De ligging is simpelweg geweldig. Vanuit huis wandel je zo naar geliefde koffietentjes, gezellige lunchzaken en sfeervolle restaurants. Geniet van een goede koffie bij Statencafé of Sajoer of ontspan in het groene Vroesenpark met het gezellige Vroesenpaviljoen. Blijdorp staat bekend om zijn groene karakter, vriendelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, horeca en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Rotterdam en zijn zowel Rotterdam Centraal als de uitvalswegen richting de A13 snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in het tochtportaal met ruimte voor een garderobe. Direct valt de fraaie houtlook vloer op, die over de gehele woonlaag is doorgelegd en perfect samengaat met de strak gestucte wanden en plafonds. Een stijlvolle basis die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De in 2020 vernieuwde keuken beschikt over een royaal werkblad, veel bergruimte en een eigentijdse afwerking met witte kasten, RVS-grepen en een sfeervolle houtlook achterwand. Dankzij het grote raam geniet je hier van een prettig uitzicht op de groene straat en een fijne lichtinval. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, afzuigkap, losse vaatwasser en koelkast. Karakteristieke ensuite-schuifdeuren met glas-in-loodramen vormen de sfeervolle verbinding tussen keuken en woonkamer. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht, terwijl de strak afgewerkte plafonds met inbouwspots bijdragen aan de verzorgde uitstraling. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin van circa 12 meter diep. Dankzij de diepte van de tuin geniet je hier gedurende de dag van volop zon. Op het terras drink je ’s ochtends ontspannen je eerste kop koffie, terwijl verderop in de tuin altijd wel een fijne plek te vinden is om te loungen, tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden. Deze buitenruimte voelt echt als een verlengstuk van de woning. Vanuit de open hal zijn zowel de badkamer als de trap naar het souterrain bereikbaar. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. De kleurrijke wandtegels geven de ruimte een speelse uitstraling, terwijl de witte tegelvloer zorgt voor een frisse en tijdloze basis. Souterrain Het souterrain is een verrassend ruime en veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich twee sfeervolle kamers die uitstekend kunnen dienen als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de ligging onder straatniveau blijft het hier aangenaam koel tijdens warme zomerdagen en profiteer je van extra rust en privacy. De aanwezige ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen bovendien voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische was- en bergruimte, ideaal voor extra opslag en het netjes uit het zicht houden van huishoudelijke voorzieningen. Kortom: een karaktervolle, instapklare benedenwoning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en een toplocatie in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Een unieke kans voor wie sfeervol wil wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Verduurzaming De woning heeft energielabel E. Dit resultaat wordt deels bepaald door de sterk verouderde ketel van het type VR. Er is doorgerekend dat indien de ketel vervangen wordt door een HR107 combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24) energielabel C wordt behaald. Afmetingen Begane grond ca. 51,8 m2 Souterrain ca. 52,8 m2 Tuin ca. 12m diep Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1935, energielabel E, verwarming en warm water middels CV ketel (Vaillant, 2016), houten kozijnen en kunststof kozijnen, actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €156,70. Dak vervangen (2024/2025), gevelonderhoud (2025), kozijnen aan de achterzijde geschilderd (2021). Oplevering in overleg. Bezichtiging U bent van harte welkom om deze sfeervolle benedenwoning met fijne achtertuin te komen bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.