Ir directamente al contenido
Logotipo de PLEK Makelaardij

Lambertusstraat 36

3062WH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.324

Galería de fotos

Lambertusstraat 36 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen & groots leven doe je hier! Hartje Kralingen, in een rustige straat, maar met Metrostation Voorschoterlaan een paar deuren verder en de Lusthofstraat om de hoek, wordt deze ruime driedubbele bovenwoning met dakterras, eigen entree op de begane grond én afzonderlijke berging in de onderbouw verkocht. Deze woning heeft wel heel veel: een riante living met open keuken (totaal 55m2), een luxe keuken en 5 (!) slaapkamers, dus ruimte genoeg voor thuiswerken, je ruimte verslindende hobby of die walk-in-closet waar je al zo lang van droomt. Bergruimte is er sowieso genoeg, dankzij de praktische inpandige berging/wasruimte op de derde etage én de afzonderlijke berging in de onderbouw waar je bijvoorbeeld ook je fietsen kunt stallen. Ook fijn: je hebt hier je eigen entree op de begane grond, handig voor de kapstok, schoenenkast en kinderwagen. Kers op de taart is natuurlijk het enorme dakterras van ca. 42m2: je hebt er niet veel fantasie voor nodig om te zien dat je hier op een zomerse dag je openslaande deuren openzet en heerlijk uit de wind en in de zon (want: gelegen op het Zuidoosten) kunt tafelen met je vrienden, een boek kunt lezen in je hangmat of je groene vingers kunt laten wapperen in je eigen daktuin! Deze unieke woning is zó te betrekken dus het grote genieten kan gelijk beginnen. Vanuit je woonkamer kijk je precies de tegenovergelegen Siondwarsstraat in, dus het uitzicht is onverwacht vrij. Je woont hier heerlijk rustig, maar zodra je de straat uitloopt, bevind je je midden in het levendige stadsleven. Fietsers komen fluitend voorbij, terrassen zitten vol en charmante boetiekjes nodigen uit om even naar binnen te stappen. De Erasmus Universiteit is op de fiets binnen 7 minuten bereikbaar. Levensgenieters kunnen hun hart ophalen aan de Oudedijk, Lusthofstraat en de Vlietlaan, allemaal met een keur aan gezellige restaurants, bijzondere boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Meer praktisch: voor de dagelijkse boodschappen zit de Albert Heijn aan de Lusthofstraat zo ongeveer om de hoek. Even een frisse neus halen? Het is maar 2 minuten fietsen (of nog geen 10 minuten lopen) naar de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Naast een rondje hardlopen langs de Plas, kun je hier als sporter van alles doen: er zijn squash- en tennisbanen, volleybalverenigingen, een klimcentrum, watersport- en hockeyverenigingen. In het Kralingse bos vind je een manege en een golfbaan. Dichterbij vind je Park Rozenburg met omringd door statige oude panden, een lust voor het oog! Ook voor gezinnen is dit stukje Rotterdam een hele fijne plek. Er is voldoende kinderopvang, in de buurt vind je bovendien diverse speeltuinen, kinderboerderij De Kraal en zelfs een peuterbuitenbad in het groene speelweidegebied langs de Plas! Met de bereikbaarheid is ook niets mis: Metrostation Voorschoterlaan ligt een paar deuren verder, de tram- en bushalte aan de Oudedijk liggen op een paar minuten lopen, op deze manier ben je binnen vijf minuten bij Oostplein. Met de auto ben je hiervandaan ook snel de stad in of juist uit, er zijn goede verbindingen naar de A16 en A20. INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de ruime doorzon woonkamer met open keuken aan de achterzijde (totaal ca. 55 m²). Dankzij de erker aan de voorzijde en het vele glas aan de achterzijde voelt de living nog ruimer en lichter aan dan deze al is. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van natuurstenen werkbladen, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven met hetelucht, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. In de zomer zet je de openslaande deuren in de woonkeuken open en is het in de ochtend en het grootste deel van de middag heerlijk genieten van de zon op het riante dakterras. Wanneer de bomen in het blad staan, zit je hier bovendien heerlijk privé. Via een tussenhal is er toegang tot een trapkast en een toilet met hangend closet en fonteintje. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde (respectievelijk ca. 5,85 x 3,70 m met erker en ca. 5,03 x 1,83 m) en een derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,61 x 3,25/2,92 m). Tussengelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Derde verdieping: ruime overloop met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,73 x 3,40 m met Velux-dakraam) en vijfde slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,60/5,20 x 4,65 m met dakkapel, dakraam en wastafel). Tussengelegen inpandige berging/wasruimte (ca. 2,94 x 2,15 m) met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-ketel. Afzonderlijke berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 185m2; - gebouw gebonden buitenruimte:  ca. 42m2; - externe bergruimte: ca. 11m2; - inhoud: ca. 547m3; - bouwjaar: ca. 1930; - verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (ATAG, 2024); - met een slimme thermostaat- en klimaatregeling (TADO); - voorzien van gevel- en dakisolatie; - en geheel v.v. isolerende beglazing in (hard-)houten kozijnwerk; - het buitenschilderwerk dateert van 2024; - bijdrage aan de actieve VvE: € 146,51 (appartement) resp. € 1,40 (berging) per maand; - rustig gelegen in hartje Kralingen; - gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond; - er is sprake van een zelfbewoningsplicht; - de woning is eventueel gemeubileerd op te leveren; Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. -

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Contenido
547 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.