Ir directamente al contenido
Logotipo de Dichtbij Makelaardij

Laurens van Kuikstraat 1

3059TE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Laurens van Kuikstraat 1 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Welkom aan de Laurens van Kuikstraat 1! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nesselande ligt deze keurig onderhouden eindwoning met een netjes onderhouden tuin op het westen. De woning is ideaal gelegen aan een autoluwe straat op slechts enkele minuten fietsen van de Zevenhuizerplas en de boulevard. Bij binnenkomst in de woning valt direct op hoe ruim de uitgebouwde woonkamer is. De sfeervolle living met fraaie parketvloer beschikt daarbij over een weldadige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De strakke en goed onderhouden keuken met praktische ontbijtbar is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Ook is hier de badkamer gesitueerd, die is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime voorzolder en een slaapkamer, evenals een washok en extra berging. Voorzien van energielabel A en met 12 zonnepanelen is de woning ook zeer energiezuinig! Zoals gezegd is deze woning ideaal gelegen. Naast de plas en het strand tref je op slechts enkele minuten fietsen Winkelcentrum Nesselande met een breed aanbod aan winkels en twee grote supermarkten. Ook vind je hier metrostation Nesselande en ben je binnen twintig minuten in het centrum van Rotterdam. Wil je met de auto weg? Dan ben je zo op de A12 of A20 richting Den Haag, Utrecht of Hoek van Holland. En wil je gaan ontspannen, maar heb je geen zin in zand tussen de tenen? Wandelend door de Eendragtspolder, fietsend langs de Rotte of varend op de Rottemeren kom je helemaal tot rust! Kortom, een ruime en goed onderhouden gezinswoning met tuin op het westen. Wil je deze bijzondere woning met energielabel A en 12 zonnepanelen met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte v.v. een hangend closet en fonteintje, trapkast, alsmede trapopgang naar de eerste verdieping. Uitgebouwde, sfeervolle, woonkamer v.v. loopdeur met schuifhor en elektrisch zonnescherm met zonnesensor. Moderne keuken met composiet blad. Naast veel bergruimte is de keuken v.v. een wasbak met heetwaterkraan (Quooker), inductiekookplaat (4 kookzones), RVS-afzuigkap (buitenafvoer), zelfreinigende oven, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en separate vriezer (Frostmatic), Lemankast en een praktische ontbijtbar. Alle inbouwapparatuur is van het merk AEG. De begane grond is v.v. een fraaie lamelparketvloer. 1e verdieping Overloop. Grote, aan de achterzijde gesitueerde slaapkamer met vaste wandkast (voormalig twee kamers). Tweede, aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Beide slaapkamers zijn v.v. draairamen met rolhor. Aan de voorzijde gesitueerde badkamer, v.v. ligbad met handdouche, hangend closet en wastafelmeubel met verlichte spiegel en een designradiator. Deze verdieping is (uitgezonderd de badkamer) v.v. een nette laminaatvloer. 2e verdieping Ruime voorzolder v.v. tuimelraam (Velux) met schuifhor. Derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde, v.v. draairaam met rolhor en tuimelraam met verduisterend dakraamgordijn. Tevens d.m.v. een vlizotrap toegang tot een bescheiden vliering. Ook beschikt deze verdieping over een bergruimte en een separate wasruimte v.v. wasmachine- en wasdrogeraansluiting en een mechanische ventilatie-unit. Ook de 2e verdieping is v.v. een nette laminaatvloer. Vliering Bescheiden vliering, te bereiken via een vlizotrap. Voortuin Keurig aangelegd met verhoogde border, terras, schutting en buitenkraan. Achtertuin Fraai aangelegd met buitenkraan, elektra, pergola (deels v.v. doek), houten schuur en achterom. BIJZONDERHEDEN * Ruime en goed onderhouden eindwoning met fraaie tuin op het westen in het geliefde Nesselande! * Erfpacht, lopende t/m 30 december 2100. Canon afgekocht t/m 30 december 2051. Canon aanvullend afkopen tot einde looptijd is mogelijk. Volgens opgave van de gemeente bedraagt de afkoopsom ca. € 18.000,-, hetgeen veelal meegefinancierd kan worden bij de aankoop. Vraag bij de gemeente en jouw hypotheekadviseur naar de voorwaarden. * Bouwjaar 2003. * Energielabel A. * 12 zonnepanelen. * Volledig geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met HR++-beglazing. * Stadsverwarming. * Mechanische ventilatie. * Glasvezelaansluiting. * Ruime, lichte living met parketvloer. * Moderne keuken met praktische ontbijtbar. * Drie ruime slaapkamers met optie voor vierde slaapkamer. * Ruime en fraai aangelegde voor- en achtertuin. Ruime berging in de achtertuin. * Gelegen aan een autoluwe straat in één van de populairste buurten van Nesselande. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Diverse scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt aanwezig. * Ligging op slechts enkele minuten fietsen van de Zevenhuizerplas met groot strand en sfeervolle boulevard. Nabij de boulevard is winkelcentrum Nesselande gevestigd. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (metrostation Nesselande) en diverse uitvalswegen (A12, A16, A20) is zeer gunstig. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN "Dit is dus echt een heel leuk huis in een heel leuk stukje van Nesselande. Vanaf 2016 hebben wij samen in dit fijne huis gewoond, zijn we getrouwd en later werden onze 2 dochters geboren. Heerlijk aan deze plek is dat we zo de polder in kunnen voor een blokje om, rondje fietsen of hardlopen. Ook zitten we vlakbij de Zevenhuizerplas wat ook echt ideaal is. Heerlijk zwemmen, suppen, surfen of lekker met de kinderen in het zand graven of vliegeren in de winter. De tuin ligt heel fijn op het westen zodat als de zon in het voorjaar tevoorschijn komt je direct naar buiten kunt. De kinderen spelen hier met allerlei kinderen in de buurt. Dus wat dat betreft vinden we het zelfs jammer dat we weggaan. Gelukkig blijven we in de buurt. In 2018 hebben we de benedenverdieping gemoderniseerd met een uitbouw, nieuwe keuken, houten vloer en mooi stucwerk. De tuin is in 2019 helemaal opnieuw aangelegd. We waren ook zo nu en dan aan het rondkijken op Funda, maar we hadden hier zeker geen haast mee. De afspraak was al min of meer gepland om een volgende stap te zetten in dit huis, maar toen kwam er een andere kans voorbij die we niet wilden laten schieten. We hopen dat er leuke nieuwe mensen voor ons in de plaats komen. Dat zijn we ook wel een beetje verplicht naar onze fijne buren.” BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.