Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Lena Blok-Woutsstraat 34
3066GK Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 1.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.174.850
Precio de compra /m²: € 6.571
Galería de fotos
Descripción
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wow, wat een plaatje! Op werkelijk fantastische locatie, rustig en vrij gelegen, luxe geschakelde Villa met maar liefst 4 royale slaapkamers, luxe keuken en zeer fraai aangelegde tuin met volop bezonning, grote aangebouwde tuinkamer, verfrissende plunge pool en bijzonder veel privacy. De Villa en de tuin zijn de laatste jaren op zeer smaakvolle wijze onderhanden genomen , verder verduurzaamd en uitstekend onderhouden. Onderdeel uitmakend van een privaat hofje van 4 (vrijstaande) woningen met oprit en carport voor 2 auto’s. Perfecte ligging aan het einde van dit hofje met volop privacy en zeer vrije tuin oriëntatie. Woonoppervlakte ca. 175m2. Perceeloppervlakte ca. 407m2 Eigen grond. Wow, what a beauty! Situated in a truly fantastic location, peacefully and privately set, this luxurious semi-detached villa offers no fewer than four generous bedrooms, a high-end kitchen and a beautifully landscaped garden with ample sunshine. The property also features a large attached garden room, a refreshing plunge pool and an exceptional level of privacy. Both the villa and the garden have been tastefully upgraded, further modernised with sustainability improvements, and meticulously maintained in recent years. The property forms part of an exclusive private courtyard of four (detached) homes, including a private driveway and a carport for two cars. Its position at the end of the courtyard ensures maximum privacy and a wonderfully open garden orientation. Living area approx. 175sqm. Plot size approx. 407sqm. Freehold property. WIJK: PRINSENLAND/KRALINGSEWEG Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20. Openbaar vervoer: Nabij bus en metro naar het Centrum van Rotterdam. Overdekt winkelcentrum: “Prinsenland” (met o.a. AH, Hema, bakker, vishandel en slager). Groen/park: Prinsen Park en Kralingse Bos/Plas, Ringvaart op loopafstand. Sport/recreatie: o.a. golf, tennis, HealthCity en restaurants in de omgeving. Centrum Rotterdam op ca. 15 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, ruime, lichte hal met grote garderoberuimte met maatwerk kasten, modern hangend toilet en recentelijk vernieuwde en verzwaarde meterkast. Zeer fraaie en brede Taatsdeur naar de living. Royale en lichte living ca. 12.50 x 5.00/3.10 met hoge plafonds, strakke gietvloeren met vloerverwarming, sfeervolle gashaard (nieuw geplaatst door Daniels Haarden) en grote raampartijen rondom met elektrische screens, schuifpui en vrij uitzicht naar de tuin. Ruime keuken ca. 4.25 x 2.95 met eveneens grote raampartijen, lichtkoepel en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een luxe opstelling met veel werk-en-bergruimte, composiet werkbladen, en de volgende inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met kookveldafzuiging, Siemens combimagnetron - en Siemens oven, warmhoud-lade, XL-koelkast met vriesvak en vaatwasser. Grote tuinkamer ca. 7.65 x 3.55 met ingebouwde plafondheater en volledig te openen glaswand (schuifdeuren) met elektrische screens en geweldig uitzicht over de tuin. Bijzonder fraai aangelegde en vrij gelegen tuin met diverse terrassen, sfeervolle verlichting van Inlite, verfrissende plunge pool, grote houten berging en rondom doorgang naar de voorzijde en carport met laadmogelijkheid en ingebouwde spots. 1e verdieping: Bereikbaar via licht, glazen, trappenhuis: Ruime overloop/gang met toegang tot de badkamers en 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer I. ca. 5.05 x 2.95. Slaapkamer II ca. 3.90 x 3.05. Slaapkamer III ca. 3.90 x 3.00. Geheel betegelde badkamer I ca. 2.70 x 2.60 met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e hangend toilet. In dezelfde stijl geheel betegelde gastenbadkamer II ca. 2.30 x 1.40 met inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwverlichting. De gehele 1e etage is voorzien van strakke wand-en-plafond afwerkingen, fraaie laminaatvloeren en zonnescreens. 2e verdieping: Overloop, bergruimte met opstelling c.v.-combiketel en aansluiting wasmachine. Riante ouder suite ca. 7.50 x 3.30 met vaste kasten, airconditioning en grote raampartijen rondom met deuren naar royaal zonneterras. Bijzonderheden: Luxe en zeer vrij gelegen Villa, geheel in het groen, en op loop-en fietsafstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen: winkels (overdekt), groen/recreatie, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en het centrum van Rotterdam. Gelegen aan een privé straat met 4 villas waarvan nummer 34 op de mooiste en meest vrije, privacyvolle hoek ligt. Carport met verlichting (plaats voor 2 auto's), laadpunt en afsluitbaar toegangshek tot de tuin. Prachtig aangelegde tuin met verschillende terrassen, volop privacy en bezonning, grote aangebouwde tuinkamer en heerlijke verfrissende plunge pool. Uitstekend onderhouden en recentelijke nagenoeg geheel gemoderniseerd. Extern schilderwerk is in 2024 uitgevoerd en de dakbedekking is in 2023 vervangen. De gehele woning is voorzien van elektrische zonwering(screens) en alle ramen en deuren zijn voorzien van rolhorren. Alle kamers zijn voorzien van CAI-aansluiting en dimschakelaars. Er is een gescheiden temperatuurregeling van begane grond en verdiepingen Volledig geïsoleerd en voorzien van zonwerend dubbele beglazing (HR++), 8 zonnepanelen (2023) en HR CV combiketel. Energielabel B (oude normering, mogelijk nu A). Woonoppervlakte ca. 175m². Inhoud ca. 678m3. Bouwjaar ca. 2000. Eigen grond ca. 407 m2. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Hipoteca berekenen
€ 1.150.000
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850
3,04%
Anualmente
%
€ 57.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.150.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 407 m²
- Contenido
- 678 m³
- Otra zona interior
- 28 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2000
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Adriaen van der Doeslaan 44 B
3054EG Rotterdam
€ 1.150.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 219 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Van Vollenhovenstraat 3 402
3016BE Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prins Frederikplein 441
3071KS Rotterdam
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cargadoorskade 79
3071AW Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Platostraat 56
3076BN Rotterdam
€ 225.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Italiaansestraat 29
3028EC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Westplein 71
3016BM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ruivenplantsoen
3036DJ Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
