Residents
608.495
Last year: 2025
Lena Blok-Woutsstraat 34
3066GK Rotterdam • Zuid-Holland
Sold subject to confirmation
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 6.571
Photo Gallery
Description
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wow, wat een plaatje! Op werkelijk fantastische locatie, rustig en vrij gelegen, luxe geschakelde Villa met maar liefst 4 royale slaapkamers, luxe keuken en zeer fraai aangelegde tuin met volop bezonning, grote aangebouwde tuinkamer, verfrissende plunge pool en bijzonder veel privacy. De Villa en de tuin zijn de laatste jaren op zeer smaakvolle wijze onderhanden genomen , verder verduurzaamd en uitstekend onderhouden. Onderdeel uitmakend van een privaat hofje van 4 (vrijstaande) woningen met oprit en carport voor 2 auto’s. Perfecte ligging aan het einde van dit hofje met volop privacy en zeer vrije tuin oriëntatie. Woonoppervlakte ca. 175m2. Perceeloppervlakte ca. 407m2 Eigen grond. Wow, what a beauty! Situated in a truly fantastic location, peacefully and privately set, this luxurious semi-detached villa offers no fewer than four generous bedrooms, a high-end kitchen and a beautifully landscaped garden with ample sunshine. The property also features a large attached garden room, a refreshing plunge pool and an exceptional level of privacy. Both the villa and the garden have been tastefully upgraded, further modernised with sustainability improvements, and meticulously maintained in recent years. The property forms part of an exclusive private courtyard of four (detached) homes, including a private driveway and a carport for two cars. Its position at the end of the courtyard ensures maximum privacy and a wonderfully open garden orientation. Living area approx. 175sqm. Plot size approx. 407sqm. Freehold property. WIJK: PRINSENLAND/KRALINGSEWEG Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20. Openbaar vervoer: Nabij bus en metro naar het Centrum van Rotterdam. Overdekt winkelcentrum: “Prinsenland” (met o.a. AH, Hema, bakker, vishandel en slager). Groen/park: Prinsen Park en Kralingse Bos/Plas, Ringvaart op loopafstand. Sport/recreatie: o.a. golf, tennis, HealthCity en restaurants in de omgeving. Centrum Rotterdam op ca. 15 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, ruime, lichte hal met grote garderoberuimte met maatwerk kasten, modern hangend toilet en recentelijk vernieuwde en verzwaarde meterkast. Zeer fraaie en brede Taatsdeur naar de living. Royale en lichte living ca. 12.50 x 5.00/3.10 met hoge plafonds, strakke gietvloeren met vloerverwarming, sfeervolle gashaard (nieuw geplaatst door Daniels Haarden) en grote raampartijen rondom met elektrische screens, schuifpui en vrij uitzicht naar de tuin. Ruime keuken ca. 4.25 x 2.95 met eveneens grote raampartijen, lichtkoepel en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een luxe opstelling met veel werk-en-bergruimte, composiet werkbladen, en de volgende inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met kookveldafzuiging, Siemens combimagnetron - en Siemens oven, warmhoud-lade, XL-koelkast met vriesvak en vaatwasser. Grote tuinkamer ca. 7.65 x 3.55 met ingebouwde plafondheater en volledig te openen glaswand (schuifdeuren) met elektrische screens en geweldig uitzicht over de tuin. Bijzonder fraai aangelegde en vrij gelegen tuin met diverse terrassen, sfeervolle verlichting van Inlite, verfrissende plunge pool, grote houten berging en rondom doorgang naar de voorzijde en carport met laadmogelijkheid en ingebouwde spots. 1e verdieping: Bereikbaar via licht, glazen, trappenhuis: Ruime overloop/gang met toegang tot de badkamers en 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer I. ca. 5.05 x 2.95. Slaapkamer II ca. 3.90 x 3.05. Slaapkamer III ca. 3.90 x 3.00. Geheel betegelde badkamer I ca. 2.70 x 2.60 met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e hangend toilet. In dezelfde stijl geheel betegelde gastenbadkamer II ca. 2.30 x 1.40 met inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwverlichting. De gehele 1e etage is voorzien van strakke wand-en-plafond afwerkingen, fraaie laminaatvloeren en zonnescreens. 2e verdieping: Overloop, bergruimte met opstelling c.v.-combiketel en aansluiting wasmachine. Riante ouder suite ca. 7.50 x 3.30 met vaste kasten, airconditioning en grote raampartijen rondom met deuren naar royaal zonneterras. Bijzonderheden: Luxe en zeer vrij gelegen Villa, geheel in het groen, en op loop-en fietsafstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen: winkels (overdekt), groen/recreatie, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en het centrum van Rotterdam. Gelegen aan een privé straat met 4 villas waarvan nummer 34 op de mooiste en meest vrije, privacyvolle hoek ligt. Carport met verlichting (plaats voor 2 auto's), laadpunt en afsluitbaar toegangshek tot de tuin. Prachtig aangelegde tuin met verschillende terrassen, volop privacy en bezonning, grote aangebouwde tuinkamer en heerlijke verfrissende plunge pool. Uitstekend onderhouden en recentelijke nagenoeg geheel gemoderniseerd. Extern schilderwerk is in 2024 uitgevoerd en de dakbedekking is in 2023 vervangen. De gehele woning is voorzien van elektrische zonwering(screens) en alle ramen en deuren zijn voorzien van rolhorren. Alle kamers zijn voorzien van CAI-aansluiting en dimschakelaars. Er is een gescheiden temperatuurregeling van begane grond en verdiepingen Volledig geïsoleerd en voorzien van zonwerend dubbele beglazing (HR++), 8 zonnepanelen (2023) en HR CV combiketel. Energielabel B (oude normering, mogelijk nu A). Woonoppervlakte ca. 175m². Inhoud ca. 678m3. Bouwjaar ca. 2000. Eigen grond ca. 407 m2. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 175 m²
- Land area
- 407 m²
- Content
- 678 m³
- Other enclosed space
- 28 m²
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- External storage space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
IJsclubstraat 19 A 03
3061GR Rotterdam
€ 235.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kruisplein
3012CC Rotterdam
€ 1.800 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Staalstraat 13
3072AR Rotterdam
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Admiraliteitskade 75 S
3063EE Rotterdam
€ 2.900 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ruigenhoek
3085EN Rotterdam
€ 864 p/m
€ 14/m²
Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoevestraat 24 B
3033GC Rotterdam
€ 625.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Cannemanstraat 93
3042EX Rotterdam
€ 390.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Coolhaven 230 B
3024AN Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
