Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kleef NVM Makelaars

Leopoldstraat 13 D

3031ST Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 5.245

Galería de fotos

Leopoldstraat 13 D Rotterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in het hart van Rotterdam – met zolderkamer en twee balkons Wonen op een toplocatie in Rotterdam? Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement aan de Leopoldstraat 13B biedt alles wat je zoekt: twee ruime slaapkamers, twee balkons, een ruime zolderkamer én een eigen berging in het souterrain. Hier woon je rustig, maar toch midden in de stad! Zeer actieve vve. Op korte termijn worden de kozijnen vervangen en wordt er triple glas geplaatst. Ligging De Leopoldstraat ligt in een charmante, straat direct achter het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Binnen enkele minuten wandel je naar De Meent, de Markthal, de Koopgoot of het Centraal Station. Gezellige cafés, goede restaurants, winkels en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. Met uitstekende verbindingen naar de ring en uitvalswegen is dit de perfecte plek voor wie stadse levendigheid wil combineren met comfort en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je bovendien talloze populaire eet- en drinkgelegenheden. Denk aan Dudok op de Meent – een echte Rotterdamse klassieker voor koffie of lunch – of Served Meent, waar je terecht kunt voor ontbijt, brunch of een borrel. Voor een ontspannen diner met vrienden is POL Rotterdam een aanrader, terwijl Amarone op de Meent een culinaire ervaring op Michelin-niveau biedt. Daarnaast vind je in de buurt veel boetieks, kunstgaleries en gezellige terrassen – ideaal voor wie houdt van het stadsleven met karakter. Indeling Via het verzorgde, gemeenschappelijke portiek bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Hal De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Via de openslaande deur stap je zo het balkon op het westen op. Keuken Aan de achterzijde ligt de gesloten moderne keuken, voorzien van gasstel, oven en koelkast en een moderne cv-ketel (2024). Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk in de zon kunt zitten. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers: Een ruime slaapkamer aan de achterzijde, naast de woonkamer. Een tweede slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en een douche cabine. Zolderkamer en berging Boven in het gebouw bevindt zich een royale zolderkamer, die momenteel wordt gebruikt als extra opslagruimte, maar ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er in het souterrain nog een praktische berging, ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Extra zolderkamer Twee balkons (oost en west) Cv-ketel uit 2024 Eigen berging in het souterrain Toplocatie in het centrum van Rotterdam Rustige straat, maar alles op loopafstand Een unieke kans Een sfeervol appartement met karakter, buitenruimte aan beide kanten, volop bergruimte en een heerlijke ligging in het hart van Rotterdam. Perfect voor wie het stadsleven wil combineren met rust, comfort en stijl. Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2024) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 92 per maand. De vve heeft plannen om op termijn de kozijnen te vervangen en triple glas te plaatsen en zal hier een lening voor aangaan. - Keuze notaris aan verkoper - Oplevering: in overleg In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
203 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3031

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.