Ir directamente al contenido
Logotipo de Riva Makelaars B.V.

Letlandsestraat 22 A

3028EE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 240.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 246.650

Precio de compra /m²: € 4.898

Galería de fotos

Letlandsestraat 22 A Rotterdam
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 2-kamerappartement met balkon en energielabel A in Oud-Mathenesse. Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement op een centrale en levendige locatie in Rotterdam? Dan is dit fijne 2-kamerappartement aan de Letlandsestraat 22 B precies wat je zoekt. Dit recent gerenoveerde appartement combineert comfort, stijl en energiezuinig wonen. Dankzij een gloednieuwe keuken en badkamer, uitstekende isolatie en energielabel A, geniet je van een warme en gezellige woning met lage stookkosten. Bovendien biedt het appartement rust en zekerheid door de aanwezigheid van een actieve en gezonde VVE. Het appartement ligt in de populaire wijk Oud-Mathenesse, onderdeel van Delfshaven, een wijk waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Winkels, supermarkten, bakkers, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod ben je zo bij het Marconiplein, waar ook uitstekende verbindingen met metro, tram en bus aanwezig zijn. Schiedam ligt letterlijk om de hoek, met een sfeervolle historische binnenstad, extra winkels en fijne restaurants. Voor ontspanning hoef je niet ver: het unieke Dakpark, een stadspark bovenop winkelboulevard Bigshops, ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of te genieten van het uitzicht over de stad. Iets verderop ligt het Vroesenpark, een geliefde plek voor picknicks, hardlopen of een drankje op het terras. Ook langs de kades van de Schie en in de historische binnenstad van Schiedam kun je heerlijk wandelen en genieten van de karakteristieke molens en gezellige horeca. De locatie is ideaal: binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Rotterdam of bij Rotterdam Centraal Station. Met de auto ben je in enkele minuten op de uitvalswegen richting A13, A20 en A4, waardoor je snel de stad én de regio bereikt. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer op, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een groen uitzicht over de verzorgde binnentuinen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat via de karakteristieke jaren ’30 en-suite deuren met glas-in-lood in verbinding met de slaapkamer. De halfopen keuken is volledig nieuw en van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi magnetron-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, gelegen op het zuidoosten, perfect voor ochtend- en vroege middagzon. De badkamer is volledig vernieuwd en strak afgewerkt, wat bijdraagt aan het comfortabele gevoel van dit appartement. Het hele appartement is uitstekend geïsoleerd, wat samen met het energielabel A resulteert in zeer lage stookkosten. De woning beschikt over een externe berging, ideaal voor extra opslag. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Oplevering in overleg. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 6,20 x 3,90 m - Slaapkamer: ca. 5,05 x 3,17 m - Keuken: ca. 2,64 x 1,40 m - Badkamer: ca. 2,25 x 0,81 m - Balkon: ca. 1,33 x 1,40 m - Berging: ca. 2,38 x 1,42 m Overig - Bouwjaar 1938 - Gebruiksoppervlakte circa 49 m² - Energielabel A - Kunststof kozijnen - Volledig voorzien van isolerende beglazing - CV installatie in eigendom - Maandelijkse bijdrage VvE € 90,- - Eigen grond - Oplevering in overleg - Deze wijk valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam. - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam. Disclaimer De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 240.000

Coste del comprador (estimado): € 6.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 246.650

2,78%

Anualmente

%

€ 12.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 240.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
159 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3028

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.