Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land makelaars

Libellenstraat 48 B

3061VG Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 6.518

Galería de fotos

Libellenstraat 48 B Rotterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 2-kamerappartement met zonnige achtertuin en vrij uitzicht! Ben je op zoek naar een sfeervol en direct te betrekken appartement met een fijne buitenruimte? Dan is dit gerenoveerde 2-kamerappartement op de begane grond aan de Libellenstraat 48B absoluut een bezichtiging waard. De woning is intern gerenoveerd en beschikt over een praktische indeling, waardoor je direct kunt genieten van comfortabel wonen. Aan de voorzijde heb je een prettig vrij uitzicht, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke achtertuin, voorzien van een achterom en een ruime houten berging; ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobbyruimte. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Rotterdam-Kralingen, met diverse voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende winkels en supermarkten in de buurt. Ook scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en zorgvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groengebieden in de omgeving waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van de buitenlucht. Daarnaast biedt het nabijgelegen recreatiegebied volop mogelijkheden voor een actieve of ontspannen invulling van je vrije tijd. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder bus- en tramverbindingen, bevindt zich op korte afstand en brengt je snel naar het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen richting de A15, A16 en A29 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Dordrecht, Breda en Den Haag goed te bereiken zijn. Pluspunten • Begane grond appartement • Intern gerenoveerd • 2 kamers • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Ruime achtertuin met achterom • Grote houten berging • Goede bereikbaarheid • Nabij winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden • Instapklaar Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of iedereen die gelijk wil wonen zonder te hoeven verbouwen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Eigen entree met vernieuwde meterkast. De ruime woonkamer (6,16 x 3,46) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van een prettig vrij uitzicht. Aan de achterzijde ligt de nette keuken (3,34 x 1,85), voorzien van: • Oven; • 4-pits gasfornuis; • Koel-/vriescombinatie; • Vaatwasser; • Witte keukenfronten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De volledig betegelde badkamer (0,85 x 3,16) beschikt over een wastafel en een ligbad met douchefunctie. De slaapkamer (4,37 x 3,46) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens toegang tot de tuin. De royale achtertuin (8,30 x 5,51) is voorzien van een achterom en een ruime houten berging (1,57 x 4,00). Hierdoor beschikt u over voldoende bergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond. - Woonoppervlakte: 56 m². - Inhoud: 211 m³. - Bouwjaar 1937. - Vrij uitzicht aan de voorzijde. - Nieuwe vloer aanwezig door het gehele appartement. - Achtertuin gelegen op het oosten. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel.. - Actieve VvE met onderhoudsplan; maandelijkse bijdrage: € 64,38.- - Energielabel: B. - Oplevering in overleg, kan snel. - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing. - Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

3,02%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
211 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.