Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Spiegelnisserstraat 1

3034CW Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 314.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 322.130

Precio de compra /m²: € 4.618

Galería de fotos

Spiegelnisserstraat 1 Rotterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het geliefde Oud-Crooswijk ligt dit verrassend ingedeelde en keurig afgewerkte 2-kamerappartement, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Hier woon je op een plek waar rust, karakter en stadsdynamiek naadloos samenkomen. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Rotterdam, terwijl je ook kunt genieten van een ontspannen wandeling langs de Rotte, een middag in het Kralingse Bos of een koffiemoment bij één van de vele hotspots in het Oude Noorden. De omgeving is geliefd vanwege de authentieke sfeer, de gezellige weekmarkt op het Noordplein en de vele speciaalzaken, restaurants en cafés aan onder andere de Zaagmolenkade en het Zwaanshals. Of je nu op zoek bent naar een uitgebreid diner, een ambachtelijke bakker of een gezellige lunchplek; alles ligt binnen handbereik. Daarbij zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar. Het appartement zelf combineert een praktische indeling met een moderne afwerking. De woning beschikt over een voortuintje, een balkon, een royale slaapkamer op de begane grond en een lichte woonverdieping met een moderne zwarte keuken uit 2020. Dankzij de verdeling van wonen en slapen over twee verdiepingen ontstaat een prettig gevoel van ruimte en privacy. Via buiten is de aparte berging te bereiken. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Rotterdam. BEGANE GROND: Via de gezamenlijke voortuin bereik je de entree van het appartement. In het voorportaal is ruimte voor een garderobe, waarna de hal toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereik je de slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal is verzorgd afgewerkt en voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. Dankzij de glad afgewerkte wanden en de prettige afmetingen ontstaat een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Vanuit de slaapkamer is een praktische bergkast bereikbaar, die uitstekend gebruikt kan worden als extra opbergruimte, kledingkast of compacte thuiswerkplek. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met wit- en grijstinten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De gedeeltelijke wandbetegeling zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich de woonkamer, keuken en het balkon. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek waar je comfortabel kunt ontspannen, werken of gasten kunt ontvangen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en glasvliesbehang, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het einde van de dag te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling die perfect aansluit bij de hedendaagse woontrends. De rechte keukenopstelling uit 2020 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een zwarte afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Daarnaast is er volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, eten en gezellig samenzijn hier op natuurlijke wijze samenkomen. Denk aan lange avonden tafelen met vrienden of een ontspannen ontbijt terwijl de stad langzaam ontwaakt. N.B. De VvE gaat in september 2026 starten met een verduurzamingsproject bestaande uit: - het vervangen van de huidige beglazing door HR++ glas - het isoleren van de spouwmuren - het plaatsen van isolerende voordeuren BIJZONDERHEDEN: - Appartement verdeeld over begane grond en eerste verdieping - Gelegen aan de rand van het populaire Oud-Crooswijk - Moderne zwarte keuken geplaatst in 2020 - Ruime woonkamer met toegang tot balkon - Slaapkamer met praktische bergkast/thuiswerkplek - Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel - Aparte berging via de buitenzijde te bereiken - Voortuintje aan de voorzijde - Strakke wandafwerking met stucwerk en glasvliesbehang - Op loopafstand van Noordplein, Rotte en Oude Noorden - Centrum van Rotterdam binnen circa 4 minuten fietsen bereikbaar Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 314.000

Coste del comprador (estimado): € 8.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 322.130

3,02%

Anualmente

%

€ 15.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 314.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
227 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2075)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3034

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.