Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonvisie NVM Makelaars

Herkingenstraat 53

3086BD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.678

Galería de fotos

Herkingenstraat 53 Rotterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nette eengezinswoning met veel licht en ruimte! Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde vormt een fijne leefruimte en biedt direct toegang tot de royale voortuin. De moderne open keuken met schiereiland en bar is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met volop extra bergruimte. In de hal bevindt zich de half betegelde toiletruimte. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het ruime zonnige terras, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Hier bevindt zich een tweede half betegelde toiletruimte. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer. Deze multifunctionele verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergruimte. De woning is gelegen aan de Herkingenstraat in de groene en ruim opgezette wijk Pendrecht, onderdeel van Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en medische faciliteiten. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Plein 1953. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand, waardoor het stadscentrum van Rotterdam snel bereikbaar is. Ook de uitvalswegen A15 en A29 zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning met het Zuiderpark, verschillende speelvoorzieningen en groene recreatiegebieden in de buurt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de entree/Hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - In de hal bevindt zich de half toiletruime met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. - De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot de voortuin. - De open keuken met schiereiland en bar is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Siemens oven en magnetron. - Ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: - Via de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel; - Tweede toilet welke is voorzien van een fonteintje; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en biedt u toegang tot het terras; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde; Tweede verdieping: - Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer. Buiten: - De voortuin is keurig aangelegd en is gelegen op het zonnige zuiden. Tevens beschikt de woning over een balkon/terras op de eerste verdieping, welke eveneens is gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlakte ca. 121 m²; - Inhoud ca. 428 m³; - Energielabel A+; - Voorzien van 10 zonnepanelen - De woning is gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht tot 07-09-2053; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing HR++; - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel (Remeha| 2016| eigendom); De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

3,02%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2102)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3086

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.