Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorberg NVM Makelaars

Van Cittersstraat 26 A

3022LK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Galería de fotos

Van Cittersstraat 26 A Rotterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Er is gebruik gemaakt van AI foto's voor de woonkamer en dakterras. Karaktervolle dubbele bovenwoning met volop mogelijkheden om jouw droomwoning te realiseren! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze charmante dubbele bovenwoning aan de Van Cittersstraat 26 B03 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in het geliefde Rotterdam West biedt deze 3-kamerwoning een uitstekende basis, volop ruimte én prachtige glas-in-lood ramen die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Dakterras? Dat zou je zeker kunnen realiseren mits alle toestemming binnen zijn. Zie jij de mogelijkheden al? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze leuke dubbele bovenwoning! Locatie: De woning is gelegen in het populaire Nieuwe Westen, een sfeervolle stadswijk waar karakteristieke architectuur, groen en stedelijke dynamiek samenkomen. De nabijgelegen Heemraadsingel zorgt voor een aangename, groene uitstraling, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken. Voor een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen, gezellige winkels en internationale eetwinkels kun je terecht aan de Vierambachtsstraat en rondom het Mathenesserplein. Ook liefhebbers van horeca zitten hier goed. De wijk staat bekend om haar groeiende aanbod van trendy koffiebars, gezellige lunchzaken en sfeervolle cafés, wat zorgt voor een levendige en eigentijdse woonomgeving. Bovendien bereik je het stadscentrum binnen enkele minuten en zijn metro, tram, bus en trein uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je daarnaast snel onderweg via de A20 en A16. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trap naar 3e verdieping. 3e verdieping: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ramen met glas-in-lood op. Het glas-in-lood is voorzien van voorzetramen en ze geven het appartement echt die jaren '30 gevoel! Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaap-/ werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die klaar is voor een modernisering. Hier heb je de kans om een keuken te creëren die van alle gemakken is voorzien en volledig aansluit bij jouw woonwensen. 4e verdieping: Via een interne trap met dakraam bereik je de vierde verdieping. Hier vind je een royale slaapkamer met openslaande deuren naar tweede balkon (noord/west), de badkamer en een trap naar het dak. De badkamer beschikt over een prettig formaat en voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Het biedt uitstekende mogelijkheden om een stijlvolle, moderne badkamer te realiseren. Dakterras: Er is momenteel nog geen dakterras, maar is zeker te realiseren mits je een toestemming vanuit de gemeente en VvE hebt gekregen. Kortom, een woning met een solide basis, authentieke charme en alle ruimte om er een eigentijds thuis van te maken. Een unieke kans voor handige starters, doorstromers of liefhebbers van karakteristieke woningen. Kenmerken: • Bouwjaar 1924 • Woonoppervlakte ca. 93 m² • Gelegen op eigen grond • Positief uitkomst op fase 0 funderingsmeting (laag risico) • 2 Balkons (zuid/oost + noord/west) • Prachtige glas-in-lood ramen met voorzetramen • Houten kozijnen met dubbele beglazing • In 2018 van nieuw dak voorzien • Warm water en verwarming middels (Nefit/2017) • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 153,- (MJOP aanwezig) • In de koopovereenkomst zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen • Oplevering; kan snel. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw Move account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3022

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.