Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Van Cittersstraat 26 A

3022LK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Galerie de photos

Van Cittersstraat 26 A Rotterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Er is gebruik gemaakt van AI foto's voor de woonkamer en dakterras. Karaktervolle dubbele bovenwoning met volop mogelijkheden om jouw droomwoning te realiseren! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze charmante dubbele bovenwoning aan de Van Cittersstraat 26 B03 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in het geliefde Rotterdam West biedt deze 3-kamerwoning een uitstekende basis, volop ruimte én prachtige glas-in-lood ramen die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Dakterras? Dat zou je zeker kunnen realiseren mits alle toestemming binnen zijn. Zie jij de mogelijkheden al? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze leuke dubbele bovenwoning! Locatie: De woning is gelegen in het populaire Nieuwe Westen, een sfeervolle stadswijk waar karakteristieke architectuur, groen en stedelijke dynamiek samenkomen. De nabijgelegen Heemraadsingel zorgt voor een aangename, groene uitstraling, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken. Voor een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen, gezellige winkels en internationale eetwinkels kun je terecht aan de Vierambachtsstraat en rondom het Mathenesserplein. Ook liefhebbers van horeca zitten hier goed. De wijk staat bekend om haar groeiende aanbod van trendy koffiebars, gezellige lunchzaken en sfeervolle cafés, wat zorgt voor een levendige en eigentijdse woonomgeving. Bovendien bereik je het stadscentrum binnen enkele minuten en zijn metro, tram, bus en trein uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je daarnaast snel onderweg via de A20 en A16. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trap naar 3e verdieping. 3e verdieping: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ramen met glas-in-lood op. Het glas-in-lood is voorzien van voorzetramen en ze geven het appartement echt die jaren '30 gevoel! Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaap-/ werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die klaar is voor een modernisering. Hier heb je de kans om een keuken te creëren die van alle gemakken is voorzien en volledig aansluit bij jouw woonwensen. 4e verdieping: Via een interne trap met dakraam bereik je de vierde verdieping. Hier vind je een royale slaapkamer met openslaande deuren naar tweede balkon (noord/west), de badkamer en een trap naar het dak. De badkamer beschikt over een prettig formaat en voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Het biedt uitstekende mogelijkheden om een stijlvolle, moderne badkamer te realiseren. Dakterras: Er is momenteel nog geen dakterras, maar is zeker te realiseren mits je een toestemming vanuit de gemeente en VvE hebt gekregen. Kortom, een woning met een solide basis, authentieke charme en alle ruimte om er een eigentijds thuis van te maken. Een unieke kans voor handige starters, doorstromers of liefhebbers van karakteristieke woningen. Kenmerken: • Bouwjaar 1924 • Woonoppervlakte ca. 93 m² • Gelegen op eigen grond • Positief uitkomst op fase 0 funderingsmeting (laag risico) • 2 Balkons (zuid/oost + noord/west) • Prachtige glas-in-lood ramen met voorzetramen • Houten kozijnen met dubbele beglazing • In 2018 van nieuw dak voorzien • Warm water en verwarming middels (Nefit/2017) • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 153,- (MJOP aanwezig) • In de koopovereenkomst zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen • Oplevering; kan snel. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw Move account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,02%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Benedenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3022

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.