Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Noordsingel 27 B

3035EH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.605

Galería de fotos

Noordsingel 27 B Rotterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan één van de mooiste singels van Rotterdam (5 kamers, 124 m2, tuin van 32m diep, v.v. funderingsherstel) ! Achter de karakteristieke gevel van dit prachtige pand uit 1879 gaat een verrassend ruime en sfeervolle 5-kamer benedenwoning schuil, met als absolute blikvanger de circa 32 meter diepe achtertuin. Een unieke combinatie van historisch karakter, hedendaags comfort en een uitzonderlijke buitenruimte midden in de stad. De woning is enkele jaren geleden grondig gemoderniseerd, waarbij authentieke details zoals de hoge plafonds en grote raampartijen behouden zijn gebleven. Vanuit de royale woonkamer kijkt u uit over de statige Noordsingel, terwijl aan de achterzijde een groene en beschutte tuin op u wacht. Hier komen de charme van een monumentale stadswoning, het comfort van een moderne verbouwing en de duurzaamheid van energielabel A op een bijzondere manier samen. De achtertuin vormt een zeldzame luxe in de stad. Grenzend aan een groen binnenterrein met volwassen bomen en omliggende tuinen geniet u hier van rust, privacy en volop zon gedurende het seizoen. Ook de voortuin is een prettige toevoeging, met ruimte voor fietsen en bijvoorbeeld een gezellig gevelbankje. De ligging in het geliefde Oude Noorden is uitstekend. Deze populaire wijk staat bekend om haar unieke mix van stedelijke levendigheid en verrassend veel groen. De Noordsingel vormt het groene hart van de buurt, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Om de hoek liggen het Noordplein en de Tuin van Noord, waar de voormalige gevangenis is getransformeerd tot een bijzonder woongebied met een openbaar park en speeltuin. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u Rotterdam Centraal en het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving vindt u metro- en tramverbindingen, de wekelijkse Oogstmarkt op het Noordplein, de gezellige winkels van het Zwaanshalskwartier en De Hofbogen met het populaire luchtpark. Daarnaast bevinden diverse uitstekende restaurants, koffiebars (o.a. Oasis) en winkelcentrum Eudokiaplein en het fantastische "Station Bergweg" zich op korte afstand. Indeling Begane grond Representatieve entree met tochtportaal, lange hal, vergroot toilet en toegang tot het souterrain. De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en biedt een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon met trap naar de achtertuin. Souterrain (hoogte ca. 2,21 m) Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde voelt deze verdieping opvallend licht en ruim aan. Bovendien blijft het hier tijdens warme zomerdagen aangenaam koel. Bij de verbouwing is veel aandacht besteed aan een praktische en comfortabele indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een separate werkruimte, die tevens vanuit de hal bereikbaar is. Daarnaast zijn er een wasruimte en inpandige berging aanwezig. De moderne badkamer is centraal gepositioneerd en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de tuinzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar buiten en een derde slaapkamer, eveneens met uitzicht op het groen. Onder de trap is een praktische vaste kastenwand gerealiseerd met veel bergruimte. Een bijzonder fijn familiehuis met karakter, comfort, en een buitenruimte die je zelden tegenkomt in de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1879 - Energielabel A (2023) - Woonoppervlakte ca. 124 m² - Achtertuin van ca. 176 m² - Authentieke voorgevel - Funderingsherstel uitgevoerd in 1994 (gehele bouwblok) - Achtertuin van circa 32 meter diep, grenzend aan een groen binnenterrein - Voortuin met ruimte voor fietsen en/of een gevelbankje - Vrijwel volledig gemoderniseerd in 2019 - Keuken behouden vanwege de goede staat - Cv-ketel Remeha (2012), is regelmatig onderhouden - Vloerverwarming in woonkamer, badkamer en hal - Elektrische installatie vernieuwd in 2019 - Eikenhouten parketvloer door de gehele woning - Actieve VvE in goed onderling overleg, gezamenlijke opstalverzekering - Drie volwaardige slaapkamers en een separate werkplek - Alle voorzieningen op loopafstand - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor de behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (bel-etage)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1879
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3035

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.