Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Noordsingel 27 B

3035EH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.605

Galerie de photos

Noordsingel 27 B Rotterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan één van de mooiste singels van Rotterdam (5 kamers, 124 m2, tuin van 32m diep, v.v. funderingsherstel) ! Achter de karakteristieke gevel van dit prachtige pand uit 1879 gaat een verrassend ruime en sfeervolle 5-kamer benedenwoning schuil, met als absolute blikvanger de circa 32 meter diepe achtertuin. Een unieke combinatie van historisch karakter, hedendaags comfort en een uitzonderlijke buitenruimte midden in de stad. De woning is enkele jaren geleden grondig gemoderniseerd, waarbij authentieke details zoals de hoge plafonds en grote raampartijen behouden zijn gebleven. Vanuit de royale woonkamer kijkt u uit over de statige Noordsingel, terwijl aan de achterzijde een groene en beschutte tuin op u wacht. Hier komen de charme van een monumentale stadswoning, het comfort van een moderne verbouwing en de duurzaamheid van energielabel A op een bijzondere manier samen. De achtertuin vormt een zeldzame luxe in de stad. Grenzend aan een groen binnenterrein met volwassen bomen en omliggende tuinen geniet u hier van rust, privacy en volop zon gedurende het seizoen. Ook de voortuin is een prettige toevoeging, met ruimte voor fietsen en bijvoorbeeld een gezellig gevelbankje. De ligging in het geliefde Oude Noorden is uitstekend. Deze populaire wijk staat bekend om haar unieke mix van stedelijke levendigheid en verrassend veel groen. De Noordsingel vormt het groene hart van de buurt, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Om de hoek liggen het Noordplein en de Tuin van Noord, waar de voormalige gevangenis is getransformeerd tot een bijzonder woongebied met een openbaar park en speeltuin. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u Rotterdam Centraal en het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving vindt u metro- en tramverbindingen, de wekelijkse Oogstmarkt op het Noordplein, de gezellige winkels van het Zwaanshalskwartier en De Hofbogen met het populaire luchtpark. Daarnaast bevinden diverse uitstekende restaurants, koffiebars (o.a. Oasis) en winkelcentrum Eudokiaplein en het fantastische "Station Bergweg" zich op korte afstand. Indeling Begane grond Representatieve entree met tochtportaal, lange hal, vergroot toilet en toegang tot het souterrain. De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en biedt een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon met trap naar de achtertuin. Souterrain (hoogte ca. 2,21 m) Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde voelt deze verdieping opvallend licht en ruim aan. Bovendien blijft het hier tijdens warme zomerdagen aangenaam koel. Bij de verbouwing is veel aandacht besteed aan een praktische en comfortabele indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een separate werkruimte, die tevens vanuit de hal bereikbaar is. Daarnaast zijn er een wasruimte en inpandige berging aanwezig. De moderne badkamer is centraal gepositioneerd en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de tuinzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar buiten en een derde slaapkamer, eveneens met uitzicht op het groen. Onder de trap is een praktische vaste kastenwand gerealiseerd met veel bergruimte. Een bijzonder fijn familiehuis met karakter, comfort, en een buitenruimte die je zelden tegenkomt in de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1879 - Energielabel A (2023) - Woonoppervlakte ca. 124 m² - Achtertuin van ca. 176 m² - Authentieke voorgevel - Funderingsherstel uitgevoerd in 1994 (gehele bouwblok) - Achtertuin van circa 32 meter diep, grenzend aan een groen binnenterrein - Voortuin met ruimte voor fietsen en/of een gevelbankje - Vrijwel volledig gemoderniseerd in 2019 - Keuken behouden vanwege de goede staat - Cv-ketel Remeha (2012), is regelmatig onderhouden - Vloerverwarming in woonkamer, badkamer en hal - Elektrische installatie vernieuwd in 2019 - Eikenhouten parketvloer door de gehele woning - Actieve VvE in goed onderling overleg, gezamenlijke opstalverzekering - Drie volwaardige slaapkamers en een separate werkplek - Alle voorzieningen op loopafstand - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor de behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (bel-etage)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1879
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3035

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.