Aller directement au contenu
Logo de Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Zevenbergsedijkje 95

3079DP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.762

Galerie de photos

Zevenbergsedijkje 95 Rotterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, comfort én een royale tuin op een perceel van maar liefst 289 m²! Aan het rustige en groene Zevenbergsedijkje ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kap met eigen oprit, carport, garage, berging, serre en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een royale zolderverdieping en biedt dankzij het grote perceel volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Een groot pluspunt is de ruime eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is de woning voorzien van een garage met elektrische roldeur, 16 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2020 en airconditioning in de slaapkamer, wat zorgt voor extra wooncomfort. De woning is gelegen aan het rustige Zevenbergsedijkje, een groene woonomgeving met een landelijk karakter. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen A15, A16 en A29 snel bereikbaar, waardoor onder andere Rotterdam, Dordrecht en Breda eenvoudig te bereiken zijn. Globale indeling: Begane grond: De begane grond beschikt over een ruime woonkamer, een aparte keuken, een serre en een inpandig bereikbare garage met berging. * Entree/hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping; * De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. * De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. * Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met het toilet en de wasmachine ruimte. * Aansluitend bevindt zich de verwarmde serre, een prettige extra leefruimte met veel lichtinval en zicht op de achtertuin * De garage is via de serre bereikbaar en heeft een aparte deur naar de tuin. * Ruime achtertuin welke is voorzien van een houten berging en een gezellige overkapping. De begane grond biedt een praktische indeling met veel leefruimte, extra bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop. * Overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping. * De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. * De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. * De badkamer met een dakkapel is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Een praktische verdieping met twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. 2e verdieping: De tweede verdieping is ingericht als open zolderruimte met bergruimte onder de schuine kap. * Open zolderruimte (hoogte ca. 1,65 m) die geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. * Dakraam aanwezig voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. * Aan weerszijden bevinden zich praktische bergruimten achter de knieschotten. Kenmerken: * Eigen grond * Bouwjaar 1933 * Woonoppervlakte: 105m2 * Perceeloppervlakte: 289 m2 * Inhoud: 401 m3 * Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid * Garage + berging * Garage is voorzien van een elektrische roldeur * Energielabel C * Cv-ketel 2020 (eigendom) * Voorzien van 16 zonnepanelen * Airconditioning in de slaapkamer * Oplevering: korte termijn Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3079

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.