Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Martinus Dorpiusstraat 10
3043SL Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 560.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 573.050
Prix d'achat /m²: € 4.275
Galerie de photos
Photo 45
Description
Sfeervolle jaren '30 gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden én verrassend veel (berg-) ruimte! Ben je op zoek naar een woning waar karakter, ruimte en wooncomfort samenkomen? Dan is Martinus Dorpiusstraat 10 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze uitstekend onderhouden geschakelde tussenwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, twee balkons, een heerlijke veranda, een zonnige achtertuin op het zuiden én een bijzonder ruim souterrain dat zich onder de gehele woning uitstrekt. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie in het geliefde Overschie waar je zo in kunt trekken. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Overschie. Dit karakteristieke dorp binnen Rotterdam combineert het beste van twee werelden: een groene en dorpse woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A13 en A20 uitstekend bereikbaar en sta je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam, Delft of Den Haag. Ook openbaar vervoer is nabij gelegen. INDELING Begane grond Via het tochtportaal, waar voldoende ruimte aanwezig is voor jassen en schoenen, kom je binnen in de ruime ontvangsthal. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De hal beschikt over een toiletruimte met fonteintje. De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Direct in het oog springt de karakteristieke vierkante erker aan de voorzijde, die zorgt voor extra ruimte, sfeer en een prettige lichtinval. Dankzij de doorzonopzet profiteert de woonkamer de gehele dag van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte aanwezig is voor een royale eethoek. De openslaande deuren naar de veranda versterken het gevoel van binnen-buiten leven. Een extra zijraam zorgt bovendien voor nog meer daglicht. De eigentijdse en goed onderhouden keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is de veranda bereikbaar. De veranda vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te genieten. Vanuit hier kijk je uit over de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groenvoorzieningen of een speelplek voor kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping Via de brede trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer die momenteel is ingericht als thuiskantoor. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer, hobbykamer of kinderkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Naast deze kamer bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een badkamer en suite. Deze verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een hangend toilet. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Tweede verdieping De tweede vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig waar de cv-ketel is opgesteld. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden voor een extra wasmachineopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer met toegang tot het tweede balkon. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten. Via een vlizotrap is bovendien de zolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Souterrain Een bijzonder pluspunt van deze woning is het ruime souterrain dat zich uitstrekt onder de gehele woning. Deze droge ruimte biedt talloze mogelijkheden. Denk aan extra opslagruimte, een wijnkelder, hobbyruimte of het stallen van tuinspullen en fietsen. Bovendien is er vanuit het souterrain directe toegang tot de achtertuin. Een waardevolle aanvulling op het wooncomfort en de praktische bruikbaarheid van de woning. Hier zit tevens de elektrische installatie. BIJZONDERHEDEN • Uitstekend onderhouden woning; • Gelegen in het geliefde Overschie; • Karakteristieke jaren '30 details aanwezig; • Ruime en lichte doorzonwoonkamer; • Vier slaapkamers; • Twee badkamers • Twee balkons; • Drie toiletten • Zonnige achtertuin met veranda op het zuiden • Achterom aanwezig; • Ruim souterrain onder de gehele woning; • Zolder voor extra bergruimte • Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Martinus Dorpiusstraat 10 is een woning die met je mee kan groeien. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers, meerdere buitenruimtes, twee badkamers en drie toiletten biedt deze woning volop mogelijkheden voor verschillende levensfasen. Ideaal voor starters die direct ruim willen wonen, jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne gezinswoning of gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan extra privacy en zelfstandigheid binnen huis. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor via 085 - 222 09 01 of plan eenvoudig zelf een kijkmoment in via onze handige online afsprakenplanner. Wij laten je deze verrassend ruime woning graag persoonlijk zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 560.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050
3,21%
Annuellement
%
€ 28.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 560.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Contenu
- 595 m³
- Autre espace intérieur
- 53 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
H.A. Maaskantstraat 92
3071MJ Rotterdam
€ 650.000 k.k.
€ 4.483/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schietbaanlaan 104 B
3021LN Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jaffa 18 C
3061JJ Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koraalstraat 5 A
3051VE Rotterdam
€ 310.000 k.k.
€ 6.596/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grondherendijk 54
3082DJ Rotterdam
€ 698.800 k.k.
€ 2.677/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 261 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cypruslaan 14
3059XA Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schepenstraat 120 A
3039NR Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 3.912/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Streksingel 127
3054HC Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.044/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
