Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Martinus Dorpiusstraat 10
3043SL Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 560.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050
2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050
Kaufpreis /m²: € 4.275
Fotoalbum
Bild 45
Beschreibung
Sfeervolle jaren '30 gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden én verrassend veel (berg-) ruimte! Ben je op zoek naar een woning waar karakter, ruimte en wooncomfort samenkomen? Dan is Martinus Dorpiusstraat 10 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze uitstekend onderhouden geschakelde tussenwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, twee balkons, een heerlijke veranda, een zonnige achtertuin op het zuiden én een bijzonder ruim souterrain dat zich onder de gehele woning uitstrekt. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie in het geliefde Overschie waar je zo in kunt trekken. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Overschie. Dit karakteristieke dorp binnen Rotterdam combineert het beste van twee werelden: een groene en dorpse woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A13 en A20 uitstekend bereikbaar en sta je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam, Delft of Den Haag. Ook openbaar vervoer is nabij gelegen. INDELING Begane grond Via het tochtportaal, waar voldoende ruimte aanwezig is voor jassen en schoenen, kom je binnen in de ruime ontvangsthal. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De hal beschikt over een toiletruimte met fonteintje. De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Direct in het oog springt de karakteristieke vierkante erker aan de voorzijde, die zorgt voor extra ruimte, sfeer en een prettige lichtinval. Dankzij de doorzonopzet profiteert de woonkamer de gehele dag van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte aanwezig is voor een royale eethoek. De openslaande deuren naar de veranda versterken het gevoel van binnen-buiten leven. Een extra zijraam zorgt bovendien voor nog meer daglicht. De eigentijdse en goed onderhouden keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is de veranda bereikbaar. De veranda vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te genieten. Vanuit hier kijk je uit over de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groenvoorzieningen of een speelplek voor kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping Via de brede trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer die momenteel is ingericht als thuiskantoor. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer, hobbykamer of kinderkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Naast deze kamer bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een badkamer en suite. Deze verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een hangend toilet. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Tweede verdieping De tweede vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig waar de cv-ketel is opgesteld. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden voor een extra wasmachineopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer met toegang tot het tweede balkon. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten. Via een vlizotrap is bovendien de zolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Souterrain Een bijzonder pluspunt van deze woning is het ruime souterrain dat zich uitstrekt onder de gehele woning. Deze droge ruimte biedt talloze mogelijkheden. Denk aan extra opslagruimte, een wijnkelder, hobbyruimte of het stallen van tuinspullen en fietsen. Bovendien is er vanuit het souterrain directe toegang tot de achtertuin. Een waardevolle aanvulling op het wooncomfort en de praktische bruikbaarheid van de woning. Hier zit tevens de elektrische installatie. BIJZONDERHEDEN • Uitstekend onderhouden woning; • Gelegen in het geliefde Overschie; • Karakteristieke jaren '30 details aanwezig; • Ruime en lichte doorzonwoonkamer; • Vier slaapkamers; • Twee badkamers • Twee balkons; • Drie toiletten • Zonnige achtertuin met veranda op het zuiden • Achterom aanwezig; • Ruim souterrain onder de gehele woning; • Zolder voor extra bergruimte • Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Martinus Dorpiusstraat 10 is een woning die met je mee kan groeien. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers, meerdere buitenruimtes, twee badkamers en drie toiletten biedt deze woning volop mogelijkheden voor verschillende levensfasen. Ideaal voor starters die direct ruim willen wonen, jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne gezinswoning of gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan extra privacy en zelfstandigheid binnen huis. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor via 085 - 222 09 01 of plan eenvoudig zelf een kijkmoment in via onze handige online afsprakenplanner. Wij laten je deze verrassend ruime woning graag persoonlijk zien.
Hypothek berekenen
€ 560.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050
2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050
3,21%
Jährlich
%
€ 28.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 560.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Inhalt
- 595 m³
- Sonstiger Innenraum
- 53 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Grondherendijk 54
3082DJ Rotterdam
€ 698.800 k.k.
€ 2.677/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 261 m²
- Fläche des Grundstücks
- 256 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cypruslaan 14
3059XA Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schepenstraat 120 A
3039NR Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 3.912/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Streksingel 127
3054HC Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.044/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Herkingenstraat 53
3086BD Rotterdam
€ 445.000 k.k.
€ 3.678/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Cittersstraat 26 A
3022LK Rotterdam
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vissersdijk 63
3011GW Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.238/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Joostingstraat 12
3071TS Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 3
