Direkt zum Inhalt
Logo von Perdijk Makelaars

Cypruslaan 14

3059XA Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Cypruslaan 14 Rotterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zie je het al voor je? Je hoeft letterlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en je kunt direct beginnen met genieten. Deze schitterende woning aan de Cypruslaan 14 is dit jaar namelijk helemaal verbouwd. Aan werkelijk elk detail is gedacht en alles is tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt. Het resultaat is een waanzinnig, modern en warm thuis van de hoogste kwaliteit. De Cypruslaan bevindt zich in een van de meest gewilde, waterrijke wijken van Rotterdam: Nesselande. Hier combineer je de rust en ruimte van de natuur naadloos met al het gemak van de stad. Op korte afstand vind je de recreatieve Zevenhuizerplas met haar heerlijke zandstrand en de gezellige boulevard. Hier kun je niet alleen terecht voor al je dagelijkse boodschappen, maar ook voor leuke winkels of een ontspannen diner met uitzicht op het water en de zonsondergang. Ben je een wandel- of watersportliefhebber? Dan ligt natuurgebied de Rottemeren letterlijk om de hoek. Ondanks deze oase van rust, hoef je de stadse dynamiek nooit te missen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen (A12/A20) en het nabijgelegen metrostation Nesselande, sta je binnen een mum van tijd in hartje Rotterdam. Met diverse scholen, sportverenigingen en veel groen in de directe omgeving, is Nesselande de ultieme plek waar luxe, comfort en een fantastische leefomgeving perfect samenkomen. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - maisonnette - bouwjaar 2008 - energielabel - stadsverwarming - volledig verbouwd in 2026 - voorzien van airco - vloerverwarming 1e woonlaag en badkamer - tuin, patio en balkon - eigen afgesloten parkeerplaats in de kelder Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 100 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca.24 m2 Externe buitenruimte ca. 5 m2 Inhoud ca. 359 m3 Wat is er dan zo bijzonder? Zie je het al voor je? Je hoeft letterlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en je kunt direct beginnen met genieten. Deze schitterende woning aan de Cypruslaan 14 is dit jaar namelijk helemaal verbouwd. Aan werkelijk elk detail is gedacht en alles is tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt. Het resultaat is een waanzinnig, modern en warm thuis van de allerhoogste kwaliteit. Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je direct het hoge afwerkingsniveau. Je komt binnen in een lichte, strakke hal die slim is ingedeeld met op maat gemaakte, kamerhoge beige kasten met subtiele zwarte grepen. Perfect om alles direct netjes uit het zicht op te bergen! Vanuit deze hal loop je langs de luxueuze toiletruimte, die stijlvol is afgewerkt met warme, zandkleurige tegels en een strak fonteintje met zwarte designkraan. Via de indrukwekkende, matzwarte stalen deuren loop je vervolgens de adembenemende leefruimte in. Wat direct opvalt, is de zee aan natuurlijk licht die via de kamerhoge raampartijen en de grote schuifpui naar binnen stroomt. De sfeer in de woonkamer is fantastisch: over de hele verdieping ligt een prachtige, warme houten vloer en de strak gestucte wanden vormen een perfect blanco canvas voor jouw eigen stijl. Aan het plafond is al voorzien in moderne zwarte railverlichting, waarmee je het interieur perfect kunt uitlichten. Een knusse zithoek creëer je moeiteloos rondom de tv, terwijl de lichte open trap zorgt voor een mooi ruimtelijk element in de kamer. Loop je iets verder door, dan kom je aan de voorzijde van het huis: de indrukwekkende, exclusieve keuken. Dit is met recht een eyecatcher te noemen. De donkere kastenwand met houtnerf vormt een schitterend, luxe contrast met het lichte marmerlook aanrechtblad en de bijpassende spatwand. Het aanrechtblad is van Quartzite (kwartsiet) in de kleur Taj Mahal. Als levensgenieter kom je hier absoluut aan je trekken, want naast alle moderne inbouwapparatuur beschikt deze keuken over een prachtige klimaatkast voor je favoriete wijnen. Omdat het kookgedeelte zo mooi overloopt in het eetgedeelte, heb je alle ruimte voor een grote eettafel en blijf je tijdens het koken altijd gezellig in contact met je familie of vrienden. Op zonnige dagen gooi je de grote schuifpui in de woonkamer lekker open. Je stapt zo je eigen buitenruimte op, waar de balustrade ervoor zorgt dat je ongestoord kunt genieten van een heerlijk vrij uitzicht op het omliggende groen. Neem via de trap de weg naar boven en je zult zien dat de indrukwekkende, luxe afwerking van de begane grond hier naadloos wordt doorgetrokken. De overloop, voorzien van een warme houten vloer, stijlvolle donkere maatwerkkasten, ademt direct sfeer uit. Vanaf hier heb je toegang tot maar liefst drie prachtig afgewerkte slaapkamers, een separaat toilet en een luxueuze badkamer. De master bedroom voelt aan als een heerlijke suite in een boetiekhotel. Grote ramen zorgen voor een schitterende lichtinval. Je hebt hier alle ruimte voor een royaal kingsize bed, en in de strakke, kamerhoge witte inbouwkastenwand kun je met gemak je hele garderobe netjes opbergen. De tweede slaapkamer, momenteel sfeervol ingericht als kinderkamer, is door de kamerhoge ramen eveneens heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een bed en kasten. De derde slaapkamer is net zo strak afgewerkt en biedt jou de perfecte mogelijkheid voor een extra slaapvertrek, comfortabel thuiskantoor of inloopkast. Over de gehele verdieping ligt een drempelloze, hoogwaardige houten vloer die alle ruimtes prachtig met elkaar verbindt. En dan is er nog de badkamer... Dit is werkelijk een spa in je eigen huis! De ruimte straalt een en al exclusiviteit uit dankzij de chique marmerlook tegels op de wanden en het wastafelmeubel. Na een lange dag kun je hier fantastisch tot rust komen in het prachtig vormgegeven, vrijstaande witte ligbad. Ben je meer een douche-liefhebber? Ontspan dan in de ruime inloopdouche met de strakke glazen wand en de luxe regendouche. Het indrukwekkende wastafelmeubel heeft een dubbele, naadloze wasbak met moderne, in de muur geïntegreerde chromen kranen en biedt veel opbergruimte. Tot slot vind je op de overloop nog een separaat, modern afgewerkt tweede toilet in dezelfde warme tinten, wat ideaal is voor zowel jezelf als je gasten. Het leuke detail van deze maisonnette is dat je ook nog een tuin erbij hebt... bij de patio het trappetje af en je geniet nog heerlijk van een stukje tuin. Ideaal voor kinderen ook want het is omheind en afgesloten met een hekje. De Cypruslaan 14 biedt jou de unieke kans op een compleet nieuw en turn-key thuis in Rotterdam. Omdat alles nét verbouwd is, woon je hier zorgeloos en in pure luxe. Zie jij jezelf hier binnenkort al zitten? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Je bent van harte welkom! Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: cypruslaan14.nl Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3059

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.