Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Noordsingel 27 B

3035EH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.605

Photo Gallery

Noordsingel 27 B Rotterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan één van de mooiste singels van Rotterdam (5 kamers, 124 m2, tuin van 32m diep, v.v. funderingsherstel) ! Achter de karakteristieke gevel van dit prachtige pand uit 1879 gaat een verrassend ruime en sfeervolle 5-kamer benedenwoning schuil, met als absolute blikvanger de circa 32 meter diepe achtertuin. Een unieke combinatie van historisch karakter, hedendaags comfort en een uitzonderlijke buitenruimte midden in de stad. De woning is enkele jaren geleden grondig gemoderniseerd, waarbij authentieke details zoals de hoge plafonds en grote raampartijen behouden zijn gebleven. Vanuit de royale woonkamer kijkt u uit over de statige Noordsingel, terwijl aan de achterzijde een groene en beschutte tuin op u wacht. Hier komen de charme van een monumentale stadswoning, het comfort van een moderne verbouwing en de duurzaamheid van energielabel A op een bijzondere manier samen. De achtertuin vormt een zeldzame luxe in de stad. Grenzend aan een groen binnenterrein met volwassen bomen en omliggende tuinen geniet u hier van rust, privacy en volop zon gedurende het seizoen. Ook de voortuin is een prettige toevoeging, met ruimte voor fietsen en bijvoorbeeld een gezellig gevelbankje. De ligging in het geliefde Oude Noorden is uitstekend. Deze populaire wijk staat bekend om haar unieke mix van stedelijke levendigheid en verrassend veel groen. De Noordsingel vormt het groene hart van de buurt, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Om de hoek liggen het Noordplein en de Tuin van Noord, waar de voormalige gevangenis is getransformeerd tot een bijzonder woongebied met een openbaar park en speeltuin. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u Rotterdam Centraal en het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving vindt u metro- en tramverbindingen, de wekelijkse Oogstmarkt op het Noordplein, de gezellige winkels van het Zwaanshalskwartier en De Hofbogen met het populaire luchtpark. Daarnaast bevinden diverse uitstekende restaurants, koffiebars (o.a. Oasis) en winkelcentrum Eudokiaplein en het fantastische "Station Bergweg" zich op korte afstand. Indeling Begane grond Representatieve entree met tochtportaal, lange hal, vergroot toilet en toegang tot het souterrain. De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en biedt een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon met trap naar de achtertuin. Souterrain (hoogte ca. 2,21 m) Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde voelt deze verdieping opvallend licht en ruim aan. Bovendien blijft het hier tijdens warme zomerdagen aangenaam koel. Bij de verbouwing is veel aandacht besteed aan een praktische en comfortabele indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een separate werkruimte, die tevens vanuit de hal bereikbaar is. Daarnaast zijn er een wasruimte en inpandige berging aanwezig. De moderne badkamer is centraal gepositioneerd en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de tuinzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar buiten en een derde slaapkamer, eveneens met uitzicht op het groen. Onder de trap is een praktische vaste kastenwand gerealiseerd met veel bergruimte. Een bijzonder fijn familiehuis met karakter, comfort, en een buitenruimte die je zelden tegenkomt in de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1879 - Energielabel A (2023) - Woonoppervlakte ca. 124 m² - Achtertuin van ca. 176 m² - Authentieke voorgevel - Funderingsherstel uitgevoerd in 1994 (gehele bouwblok) - Achtertuin van circa 32 meter diep, grenzend aan een groen binnenterrein - Voortuin met ruimte voor fietsen en/of een gevelbankje - Vrijwel volledig gemoderniseerd in 2019 - Keuken behouden vanwege de goede staat - Cv-ketel Remeha (2012), is regelmatig onderhouden - Vloerverwarming in woonkamer, badkamer en hal - Elektrische installatie vernieuwd in 2019 - Eikenhouten parketvloer door de gehele woning - Actieve VvE in goed onderling overleg, gezamenlijke opstalverzekering - Drie volwaardige slaapkamers en een separate werkplek - Alle voorzieningen op loopafstand - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor de behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (bel-etage)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
1879
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3035

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.