Ir directamente al contenido
Logotipo de J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Lijsterbeslaan 94

3053NL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: vandeVijver Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.905

Galería de fotos

Lijsterbeslaan 94 Rotterdam
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle jaren '30 woning, met moderne flair en volop ruimte! Op zoek naar de perfecte combinatie van charmante jaren '30 details en modern comfort? Zoek niet verder! Deze prachtige woning, gebouwd in 1931, is in 2019 volledig verbouwd en gemoderniseerd met oog voor detail. De klassieke sfeer van de dertiger jaren is behouden, maar het interieur biedt het gemak en de afwerking die je van nu mag verwachten. Met maar liefst 127 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Met twee badkamers, één op de eerste en één op de tweede verdieping, is er volop privacy voor ieder gezinslid. Op de eerste verdieping vind je niet alleen drie mooie slaapkamers, maar ook twee balkons aan de voor- en achterzijde van de woning, perfect voor een frisse lucht of een moment van rust. De riante voortuin biedt plek voor fietsen en meer, terwijl de diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, een oase van rust is. Hier geniet je van het zonnetje, met een prachtig doorkijkje en een houten berging achterin de tuin, plus een achterom voor extra gemak. Kortom, een woning waar de charme van de jaren '30 moeiteloos samengaat met het comfort van vandaag. Omgeving; Gelegen in het groene en rustige Schiebroek, biedt deze woning de ideale balans tussen natuur en stadscomfort. De omgeving is omringd door diverse parken, zoals het Schiebroeksepark, dat op loopafstand te bereiken is. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark bevinden zich in de nabije omgeving, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het goed bereikbare winkelgebied, met gezellige eetgelegenheden en elke vrijdag de gezellige markt op het Rododendronplein. De Bergse Dorpsstraat ligt eveneens vlakbij, waar je terecht kunt voor een breed scala aan winkels. De omgeving biedt tevens ruime keuze aan scholen en tal van sportverenigingen, ideaal voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A13 en A20 dichtbij. Een bijzonder pluspunt is de RandstadRail, die je snel naar zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag brengt. Indeling; Begane grond: Hal met toilet, Doorzonwoonkamer met veel lichtinval, open keuken (2019), modern en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, beide met toegang tot een balkon (voor- en achterzijde), badkamer met inloopdouche en wastafel, apart toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Buiten: Riante voortuin Diepe achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom Bijzonderheden; - bouwjaar 1931 - gelegen op 138 m2 eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 127m² (conform BBMI / NEN2580) - gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte ca. 13m² (conform BBMI / NEN2580) - volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - centrale verwarming en warm water middels C.V. combiketel uit 2015 - energielabel D (van voor de vloer en dakisolatie en zonnepanelen) - 5 slaapkamers en 2 badkamers - 7 zonnepanelen aanwezig Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer.nl) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
23-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3053

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.