Jump to content
Logo of J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Lijsterbeslaan 94

3053NL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: vandeVijver Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.905

Photo Gallery

Lijsterbeslaan 94 Rotterdam
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle jaren '30 woning, met moderne flair en volop ruimte! Op zoek naar de perfecte combinatie van charmante jaren '30 details en modern comfort? Zoek niet verder! Deze prachtige woning, gebouwd in 1931, is in 2019 volledig verbouwd en gemoderniseerd met oog voor detail. De klassieke sfeer van de dertiger jaren is behouden, maar het interieur biedt het gemak en de afwerking die je van nu mag verwachten. Met maar liefst 127 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Met twee badkamers, één op de eerste en één op de tweede verdieping, is er volop privacy voor ieder gezinslid. Op de eerste verdieping vind je niet alleen drie mooie slaapkamers, maar ook twee balkons aan de voor- en achterzijde van de woning, perfect voor een frisse lucht of een moment van rust. De riante voortuin biedt plek voor fietsen en meer, terwijl de diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, een oase van rust is. Hier geniet je van het zonnetje, met een prachtig doorkijkje en een houten berging achterin de tuin, plus een achterom voor extra gemak. Kortom, een woning waar de charme van de jaren '30 moeiteloos samengaat met het comfort van vandaag. Omgeving; Gelegen in het groene en rustige Schiebroek, biedt deze woning de ideale balans tussen natuur en stadscomfort. De omgeving is omringd door diverse parken, zoals het Schiebroeksepark, dat op loopafstand te bereiken is. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark bevinden zich in de nabije omgeving, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het goed bereikbare winkelgebied, met gezellige eetgelegenheden en elke vrijdag de gezellige markt op het Rododendronplein. De Bergse Dorpsstraat ligt eveneens vlakbij, waar je terecht kunt voor een breed scala aan winkels. De omgeving biedt tevens ruime keuze aan scholen en tal van sportverenigingen, ideaal voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A13 en A20 dichtbij. Een bijzonder pluspunt is de RandstadRail, die je snel naar zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag brengt. Indeling; Begane grond: Hal met toilet, Doorzonwoonkamer met veel lichtinval, open keuken (2019), modern en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, beide met toegang tot een balkon (voor- en achterzijde), badkamer met inloopdouche en wastafel, apart toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Buiten: Riante voortuin Diepe achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom Bijzonderheden; - bouwjaar 1931 - gelegen op 138 m2 eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 127m² (conform BBMI / NEN2580) - gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte ca. 13m² (conform BBMI / NEN2580) - volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - centrale verwarming en warm water middels C.V. combiketel uit 2015 - energielabel D (van voor de vloer en dakisolatie en zonnepanelen) - 5 slaapkamers en 2 badkamers - 7 zonnepanelen aanwezig Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer.nl) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
138 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
23-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3053

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.