Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijndelta Makelaars

Lloydstraat 44 B

3024EA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.376

Galería de fotos

Lloydstraat 44 B Rotterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze modern afgewerkte loftwoning van circa 109 m2 is gelegen op de 4e verdieping van het voormalige pakhuis en Rijksmonument Jobsveem uit 1912, ook wel bekend als St. Job. In 2007 is het pakhuis in de huidige vorm getransformeerd naar een woon-/werkcomplex. De combinatie van aaneengesloten ruimtes, vele raampartijen en het open karakter zorgen voor een unieke woonbeleving. De aanwezigheid van de fraaie gietijzeren kolommen en in het zicht zijnde houten balken geven de woning een robuust en industrieel karakter. De uniek grote buitenruimte van maar liefst 37 m2 is gelegen op het zonnige zuidoosten, dit is de ideale plek om heerlijk te ontspannen, te borrelen of voor een gezellige barbecue. Kenmerkend detail zijn de hier nog aanwezige en functionerende pakhuisschuifdeuren. Vanuit de woning en vanaf het terras is er prachtig vrij uitzicht over het binnenwater van de voorgelegen Sint Jobshaven in de richting van de Euromast en de in de verte gelegen skyline. Met een groot deel van de dag direct zonlicht en verlichting in de avond is dit een adembenemend beeld. De woning is in het verleden grootschalig gemoderniseerd, waarbij er prettige leefruimtes zijn gerealiseerd. Er is goed nagedacht over de perfecte indeling die bestaat uit een royale living met luxe open keuken, afgesloten slaapkamer met voldoende ruimte voor een werkplek, moderne badkamer en een grote inpandige berging. Met een energielabel A+ is de woning bovendien zeer duurzaam. Binnen het complex is er een fijne vibe tussen enerzijds woningen en anderzijds kantoor/bedrijfsruimtes. Er is een zeer actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig die ervoor zorgt dat dit historische complex in een goede staat van onderhoud blijft verkeren. Het Lloydkwartier is een levendige en populaire wijk in Rotterdam, gelegen tussen de haven en het stadscentrum. Dit voormalige industriële gebied heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een dynamische buurt, waar moderne woningen, creatieve werkplekken en hippe horecagelegenheden samenkomen. De wijk staat bekend om haar industriële charme, met talloze oude pakhuizen en fabrieksgebouwen die zijn omgetoverd tot stijlvolle lofts en kantoren. Het Lloydkwartier is goed bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer, en biedt een unieke mix van stedelijke energie en een eigentijdse sfeer. Diverse voorzieningen zijn eveneens op loopafstand te bereiken, zoals een Albert Heijn supermarkt, sportclub, theater en een opstapplaats voor de watertaxi. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met toegang tot prachtig glazen atrium met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. 4e verdieping: Entree, open hal naar de living. Royale lichte living (circa 8.69 x 6.49 m), welke aan de zijkant grenst aan het atrium en voorzien van een schuifpui naar het terras. Moderne open keuken met kook-/spoeleiland voorzien van spoelbak met spoelkraan, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine en wandblok voorzien van combi-oven en koel-/vriescombinatie. Het eiland beschikt bovendien over een gezellig bargedeelte. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale afgesloten slaapkamer (circa 7.14 x 3.67 m) voorzien van een vaste inbouwkast en met voldoende ruimte om een werkplek te creëren. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met 2 wastafels en handdoekradiator. Praktische inpandige berging (circa 6 m2) voorzien van aansluiting voor de wasmachine en MV-unit. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige gietvloer. Bijzonderheden • Bouwjaar 1912, volledige transformatie in 2007 • Energielabel A+ (rentekorting hypotheek mogelijk) • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 109 m2 • Inhoud circa 345 m3 • Extra buitenruimte circa 37 m2 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • De V.v.E. is zeer actief, de huidige bijdrage is circa € 276,- per maand • Goede isolatie aanwezig inclusief volledig dubbele beglazing • Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw • Videofooninstallatie en lift aanwezig • Het complex betreft een Rijksmonument • Betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
345 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3024

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.