Ir directamente al contenido
Logotipo de Incity Real Estate

Lodewijk Pincoffsweg 390

3071AS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.395 p/m

Precio de alquiler /m²: € 17

Galería de fotos

Lodewijk Pincoffsweg 390 Rotterdam
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle woon-werkloft op toplocatie in de Kop van Zuid Incity Real Estate biedt u deze stijlvol ingerichte en door een architect ontworpen designwoning aan, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van de trendy woonwijk Kop van Zuid. Dankzij de open indeling, moderne afwerking en royale ruimtes is dit de ideale locatie voor wie wonen wil combineren met een bedrijf, praktijk of atelier aan huis. De woning bevindt zich nabij de Maas, de Entrepothaven en diverse voorzieningen. De loft-opzet zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Begane grond De begane grond beschikt over een royale open ruimte van circa 55 m², ideaal als werkruimte, studio of praktijk. De verdieping staat in open verbinding met de woonetage via een vide, waardoor beide niveaus visueel met elkaar verbonden zijn. Een glazen designwand (Dorma Manet) scheidt werk en privé op een slimme en stijlvolle manier, zonder licht te verliezen. De volledige voorgevel is voorzien van elektrisch bedienbare Luxaflex en veiligheidsglas. De afwerking bestaat uit strakke gestuukte wanden en een hoogglans witte gietvloer. Vanuit de begane grond heeft u directe toegang tot de achtergelegen privéparkeergarage. Indeling begane grond Open ruimte: ± 55 m² Pantry: ± 5 m² Apart toilet Berging: ± 7,5 m² met toegang tot de parkeergarage Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als comfortabele en sfeervolle woonloft. In de open ruimte bevinden zich diverse woonfuncties. Aan de achterzijde is een ruime zithoek gecreëerd met uitzicht op het indrukwekkende dakterras van circa 90 m², gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamer en de luxe open badkamer. De moderne keuken met kookeiland vormt het centrale hart van de verdieping. De afwerking is opnieuw van hoog niveau met gestuukte wanden en een hoogglans witte gietvloer. Indeling 1e verdieping Open woonruimte: ± 60 m² met openslaande deuren naar de daktuin Daktuin: circa 90 m², gelegen op het zuidoosten Keuken (Bulthaup B3) met inductiekookplaat, RVS afzuigkap (Atag), combi-oven (Miele), Quooker, koelkast en vaatwasser (Bosch) Luxe badkamer met inloop-regendouche, handdouche, ligbad met maatwerk hoogglans zwarte ombouw en RVS designradiator; sanitair uit de serie Dornbracht MEM Apart toilet met wastafel (Marike) en Dornbracht MEM Bijzonderheden Unieke woon-werkcombinatie dankzij de royale multifunctionele begane grond Woonoppervlakte totaal: ca. 138 m² Dakterras: ca. 90 m² Energielabel: A Slaapkamers: 1 Badkamers: 1 Toiletten: 2 Volledig en hoogwaardig gemeubileerd Moderne keuken en sanitair Dubbele beglazing Woon-werkmogelijkheid (loft) Afsluitbare glaswand (Dorma Manet) Voorgevel met elektrisch bedienbaar Luxaflex-systeem en veiligheidsglas Ongemeubileerd Privéparkeerplaats te huur in de parkeergarage Beschikbaar per direct Parkeren In de afgesloten parkeergarage van het complex zijn diverse privéparkeerplaatsen te huur. De wijk – Kop van Zuid De Kop van Zuid is een centrale, levendige en kindvriendelijke wijk met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. De winkelstraat Vuurplaat ligt om de hoek voor dagelijkse boodschappen. Ook aan de Laan op Zuid vindt u een Albert Heijn. Binnen enkele minuten bent u in het bruisende stadscentrum of in het populaire Katendrecht. Openbaar vervoer Tram, metro, bus en watertaxi bevinden zich op korte loopafstand. Metro- en tramhalte Wilhelminaplein biedt verbindingen door de hele stad en met de RandstadRail zelfs tot Den Haag. Vanaf station Rotterdam Zuid reist u binnen één halte naar het centrum. Restaurants en uitgaan In de nabijgelegen Entrepothaven kunt u winkelen of terecht op de gezellige terrassen. Op loopafstand vindt u onder meer het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster. Ook het centrum en het hippe Katendrecht zijn snel bereikbaar. Te huur Huurprijs: € 2.395,- p.m. excl. G/W/E en service kosten Servicekosten: € 105,- Borg: € 5000,- Bent u enthousiast geworden na het zien van de foto’s en ziet u zichzelf al wonen of werken in deze stijlvolle designloft op een van de beste locaties van Rotterdam? Neem dan gerust contact met ons op via het contactformulier of een van de andere contactmogelijkheden.

Alle características

Básico

Precio de alquiler
€ 2.395 p/m
Estado
Disponible
Tipo de oferta
huur
Tipo de vivienda
Appartement

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1
Pisos
2

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Contenido
414 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan een rustige weg In een woonwijk
Jardín
Aanwezig (50 m²)
Rescate
Aanwezig
Aparcar
Betaald

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Airconditioning Bad Kabel TV Jacuzzi Mechanische ventilatie Dakterras Douche Bergruimte Toilet Wasruimte

Características adicionales

  • Airconditioning Bad Kabel TV Jacuzzi Mechanische ventilatie Dakterras Douche Bergruimte Toilet Wasruimte

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3071

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.