Jump to content
Logo of Incity Real Estate

Lodewijk Pincoffsweg 390

3071AS Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 2.395 p/m

Rental price /m²: € 17

Photo Gallery

Lodewijk Pincoffsweg 390 Rotterdam
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle woon-werkloft op toplocatie in de Kop van Zuid Incity Real Estate biedt u deze stijlvol ingerichte en door een architect ontworpen designwoning aan, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van de trendy woonwijk Kop van Zuid. Dankzij de open indeling, moderne afwerking en royale ruimtes is dit de ideale locatie voor wie wonen wil combineren met een bedrijf, praktijk of atelier aan huis. De woning bevindt zich nabij de Maas, de Entrepothaven en diverse voorzieningen. De loft-opzet zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Begane grond De begane grond beschikt over een royale open ruimte van circa 55 m², ideaal als werkruimte, studio of praktijk. De verdieping staat in open verbinding met de woonetage via een vide, waardoor beide niveaus visueel met elkaar verbonden zijn. Een glazen designwand (Dorma Manet) scheidt werk en privé op een slimme en stijlvolle manier, zonder licht te verliezen. De volledige voorgevel is voorzien van elektrisch bedienbare Luxaflex en veiligheidsglas. De afwerking bestaat uit strakke gestuukte wanden en een hoogglans witte gietvloer. Vanuit de begane grond heeft u directe toegang tot de achtergelegen privéparkeergarage. Indeling begane grond Open ruimte: ± 55 m² Pantry: ± 5 m² Apart toilet Berging: ± 7,5 m² met toegang tot de parkeergarage Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als comfortabele en sfeervolle woonloft. In de open ruimte bevinden zich diverse woonfuncties. Aan de achterzijde is een ruime zithoek gecreëerd met uitzicht op het indrukwekkende dakterras van circa 90 m², gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamer en de luxe open badkamer. De moderne keuken met kookeiland vormt het centrale hart van de verdieping. De afwerking is opnieuw van hoog niveau met gestuukte wanden en een hoogglans witte gietvloer. Indeling 1e verdieping Open woonruimte: ± 60 m² met openslaande deuren naar de daktuin Daktuin: circa 90 m², gelegen op het zuidoosten Keuken (Bulthaup B3) met inductiekookplaat, RVS afzuigkap (Atag), combi-oven (Miele), Quooker, koelkast en vaatwasser (Bosch) Luxe badkamer met inloop-regendouche, handdouche, ligbad met maatwerk hoogglans zwarte ombouw en RVS designradiator; sanitair uit de serie Dornbracht MEM Apart toilet met wastafel (Marike) en Dornbracht MEM Bijzonderheden Unieke woon-werkcombinatie dankzij de royale multifunctionele begane grond Woonoppervlakte totaal: ca. 138 m² Dakterras: ca. 90 m² Energielabel: A Slaapkamers: 1 Badkamers: 1 Toiletten: 2 Volledig en hoogwaardig gemeubileerd Moderne keuken en sanitair Dubbele beglazing Woon-werkmogelijkheid (loft) Afsluitbare glaswand (Dorma Manet) Voorgevel met elektrisch bedienbaar Luxaflex-systeem en veiligheidsglas Ongemeubileerd Privéparkeerplaats te huur in de parkeergarage Beschikbaar per direct Parkeren In de afgesloten parkeergarage van het complex zijn diverse privéparkeerplaatsen te huur. De wijk – Kop van Zuid De Kop van Zuid is een centrale, levendige en kindvriendelijke wijk met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. De winkelstraat Vuurplaat ligt om de hoek voor dagelijkse boodschappen. Ook aan de Laan op Zuid vindt u een Albert Heijn. Binnen enkele minuten bent u in het bruisende stadscentrum of in het populaire Katendrecht. Openbaar vervoer Tram, metro, bus en watertaxi bevinden zich op korte loopafstand. Metro- en tramhalte Wilhelminaplein biedt verbindingen door de hele stad en met de RandstadRail zelfs tot Den Haag. Vanaf station Rotterdam Zuid reist u binnen één halte naar het centrum. Restaurants en uitgaan In de nabijgelegen Entrepothaven kunt u winkelen of terecht op de gezellige terrassen. Op loopafstand vindt u onder meer het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster. Ook het centrum en het hippe Katendrecht zijn snel bereikbaar. Te huur Huurprijs: € 2.395,- p.m. excl. G/W/E en service kosten Servicekosten: € 105,- Borg: € 5000,- Bent u enthousiast geworden na het zien van de foto’s en ziet u zichzelf al wonen of werken in deze stijlvolle designloft op een van de beste locaties van Rotterdam? Neem dan gerust contact met ons op via het contactformulier of een van de andere contactmogelijkheden.

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.395 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1
Floors
2

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
414 m³

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan een rustige weg In een woonwijk
Garden
Aanwezig (50 m²)
Salvage
Aanwezig
Parking
Betaald

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Airconditioning Bad Kabel TV Jacuzzi Mechanische ventilatie Dakterras Douche Bergruimte Toilet Wasruimte

Additional features

  • Airconditioning Bad Kabel TV Jacuzzi Mechanische ventilatie Dakterras Douche Bergruimte Toilet Wasruimte

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.