Jump to content
Logo of vandeVijver Makelaardij

Hudsonstraat 227

3025CP Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.618

Photo Gallery

Hudsonstraat 227 Rotterdam
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch ruim en comfortabel 6-kamer woonhuis van 157 m2 met een achtertuin, dakterras en parkeerplaats gelegen op een kindvriendelijke locatie in Delfshaven! Dit heerlijk woonhuis beschikt o.a. over een royale eet-/ en woonverdieping, luxe keuken en 3 slaapkamers. Deze woning combineert ruimte en comfort met het gemak van een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in een rustige straat met een prettige woonomgeving en goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Zowel met de auto als met de fiets ben je in no-time in het centrum of andere delen van de stad. Een ideale gezinswoning met alles binnen handbereik! Indeling: Eigen entree. Begane grond: Hal/entree met meterkast en toegang tot de eetkamer. Bij binnenkomst valt meteen de stijlvolle uitstraling van de woning op. Het geheel is mooi afgewerkt en de gietvloer zorgt voor een strakke uitstraling. De eetkamer is erg ruim van formaat en beschikt over voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar met een groot gezelschap gedineerd kan worden. Door de grote raampartijen treedt er veel licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Bovendien is er op deze verdieping ook een wasruimte/gym. 1e verdieping: De woonkamer met open keuken is een prachtig lichte ruimte. Door de L-vormige woonkamer is er een knusse zithoek gecreëerd. De stijlvolle open keuken met kookeiland en bar beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals twee ovens, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en aan het kookeiland een 4-pits elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan het kookeiland zit een gezellige bar waardoor je tijdens het koken in contact staat met je gasten. Middels de prachtige schuifdeuren betreed je de achtertuin. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde is de 1e slaapkamer met inbouwkast gelegen welke momenteel gebruikt wordt als kantoorkamer. De 2e slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi uitzicht over het groen. Beide kamers zijn ruim van formaat. 3e verdieping: Je stapt direct in de master bedroom. Deze bijzonder ruime slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Bovendien biedt deze kamer toegang tot het dakterras van ruim 14 m2! Hier kan je voor het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon genieten. Parkeerplaats: Behorende bij de woning is er een eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 157 m2 - Eigen parkeerplaats op afgesloten en overdekt terrein - Achtertuin en dakterras! - Gelegen op eigen grond - Warm water en verwarming middels stadsverwarming - Er is een actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 125,29 - De woning is volledig gasloos Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij) -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Content
586 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3025

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.