Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Bergsingel 100 A

3037GK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.099

Photo Gallery

Bergsingel 100 A Rotterdam
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze karaktervolle woning aan de geliefde Bergsingel combineert authentieke charme met royaal wooncomfort. Met maar liefst 152 m² woonoppervlakte, prachtige originele details en een indrukwekkende achtertuin van ruim 80 m² is dit een bijzonder sfeervol herenhuis. Glas-in-loodramen, marmeren schouwen, ornamentenplafonds en en suite deuren zorgen voor een unieke uitstraling vol karakter. De diepe groene tuin en het vrije uitzicht over de singel maken het plaatje compleet. Bovendien beschikt de woning over energielabel B, waardoor charme en comfort hier hand in hand gaan. Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse Bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken. Indeling Begane grond: Via het tochtportaal stap je binnen in de royale hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken en beschikt over een separaat toilet met fonteintje. Direct bij binnenkomst valt de unieke sfeer van deze woning op: een huis vol karakter, authenticiteit en warmte. De woonkamer ademt charme dankzij de prachtige originele details die met zorg behouden zijn gebleven. Denk aan kleurrijk glas-in-lood aan weerszijden van de ruimte, klassieke plafondornamenten, stijlvolle marmeren schouwen en de karakteristieke en suite met glas-in-looddeuren en vaste kasten. In combinatie met strak afgewerkte wanden en een robuuste parket visgraatvloer (2017) ontstaat een bijzonder sfeervol geheel. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met vrij uitzicht over de groene Bergsingel. De en suite deuren geven toegang tot het royale achterste leefgedeelte, waar volop ruimte is voor een tweede zithoek en een grote eethoek. Hier is plek genoeg voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de eetruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven met 6-pits gasfornuis, combi-oven (2025) vaatwasser (2019), koel-vriescombinatie (2019). Vanuit de keuken bereik je de indrukwekkende achtertuin van ruim 80 m², gelegen op het noordoosten. Een groene oase van rust waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Dankzij de diepte van ruim 13 meter zijn er meerdere terrassen en zitplekken mogelijk, waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische houten berging. Eerste etage: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inpandige kast met wasmachineaansluiting. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer, beide met een geheel eigen karakter en authentieke uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon, met prachtig uitzicht over de groene achtertuin. Achter de en suite deuren bevindt zich een handige inloopkast. Het balkon vormt een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie tussen het groen. Ook de badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in klassieke stijl. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een comfortabel ligbad. Aan de voorzijde bevindt zich naast de tweede hoofdslaapkamer nog een extra kamer, ideaal als werkkamer of thuisoffice. Vanuit hier geniet je van een schitterend uitzicht over de statige Bergsingel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een authentieke boekenkast. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1916 • Woonoppervlakte circa 152 m2 + achtertuin van circa 80 m2 • Inhoud circa 548 m3 • Bij de woning behoort een kelderruimte van circa 8 m2 • Energielabel B • Beschermd stadsgezicht • Uitkomst fase 0-meting: laag risico • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 215,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om de dubbele benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
152 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ecotec plus CW4 (2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.