Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Drinkwaterweg 533

3063VE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.872

Photo Gallery

Drinkwaterweg 533 Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Kralingen/De Esch Wow! Wát een plek… Royaal, licht en modern 3-kamerappartement op de 6e etage in het uitstekend onderhouden complex “Tympanon” met een ruim zonnig balkon op het zuidoosten en een heerlijk vrij uitzicht over het Brienenoordpark en zelfs schuin over de Nieuwe Maas. Hier woon je op mooie hoogte, groen en vrij, met elke dag weer dat “buiten-gevoel” vanuit je eigen living. Het appartement is intern smaakvol en modern afgewerkt en voelt direct instapklaar aan door de strak gestuukte wanden en plafonds, fraaie laminaatvloeren, moderne keuken en luxe sanitair. De combinatie van veel lichtinval, de praktische indeling en het uitzicht maakt dit een bijzonder fijn thuis. Woonoppervlak ca. 86m2. Energielabel A+! Fantastische (en rustige) ligging in De Esch: op korte loopafstand van winkels en openbaar vervoer, dichtbij Rotterdam centrum en Kralingen, én met een uitstekende ontsluiting richting de uitvalswegen. Neighborhood: Kralingen/De Esch Wow—what a location… A spacious, bright, and modern two-bedroom apartment on the 6th floor of the well-maintained complex “Tympanon,” featuring a generous southeast-facing sunny balcony and a wonderful unobstructed view over the Brienenoord Park and even a partial view of the Nieuwe Maas river. Here, you live at an elevated level, surrounded by greenery and openness, enjoying that “outdoor feeling” every day right from your living room. The apartment is tastefully and modernly finished on the inside and feels immediately move-in ready, thanks to the sleek plastered walls and ceilings, attractive laminate flooring, a modern kitchen, and luxurious sanitary facilities. The abundance of natural light, the practical layout, and the beautiful views make this a truly delightful home. Living area approx. 86m2. Energy label A+! Fantastic (and rustige) location in De Esch: within short walking distance of shops and public transport, close to Rotterdam city center and Kralingen, and with excellent access to major roads . INDELING Begane grond: Afgesloten entree met videofoon, royale ontvangsthal, lift-/trappenhuis en toegang tot de bergingen. Op de begane grond is tevens een ruime fietsenberging aanwezig. 6e etage: Entree, ruime hal met garderobe en modern hangend toilet. De royale, lichte woonkamer/living ca. 6.00 x 4.25 is heerlijk ruim en heeft grote raampartijen met een prachtig zicht over het Van Brienenoordpark. Via de woonkamer bereik je het ruime balkon op het zuidoosten, waar je geniet van ochtend- én middagzon en een extra doorkijk richting de Nieuwe Maas. De moderne open keuken ca. 3.50 x 4.25 is praktisch opgesteld (L-opstelling met extra werkdeel) en beschikt over veel werk- en bergruimte, composieten werkbladen, inductiekookplaat, een stijlvolle Smeg RVS-afzuigkap en een AEG combioven en vaatwasser. Daarnaast is er een losse RVS koel-vriescombinatie. Er zijn twee ruime slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer ca. 4.80 x 2.90 met een vast zwevend wandmeubel en een tweede slaapkamer ca. 4.80 x 2.20 met opnieuw dat fijne groene uitzicht op het park. De luxe badkamer ca. 2.50 x 1.75 is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Extra comfortabel is de grote bijkeuken/bergruimte, ideaal voor voorraad en spullen, met opstelplaats voor wasmachine en droger en aansluiting voor de cv-ketel. Bijzonderheden Zeer licht en prettig ingedeeld 3-kamerappartement op de 6e etage in het goed onderhouden complex Tympanon met lift, balkon en een geweldig vrij uitzicht over park en Maas. Zonnig balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht. Fantastische locatie in Kralingen (De Esch) op korte loop-/fietsafstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen en met een meer dan geweldige ontsluiting naar uitvalswegen. Intern modern afgewerkt met strak stucwerk, laminaatvloeren, moderne keuken en luxe sanitair. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Energielabel A+. Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur middels betaald parkeren met vergunning (circa € 11,- per maand). Ruime berging op de begane grond. Actieve Vereniging van Eigenaars met een MJOP, reservefonds en een maandelijks bijdrage van €156,-. Woonoppervlakte ca. 86m2. Inhoud ca. 255 m3. Bouwjaar ca. 1991. Gelegen op erfpacht, afgekocht tot en met 30-06-2040 aanvullend afkopen is mogelijk voor een relatief laag bedrag. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
255 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2089)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3063

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.