Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Drinkwaterweg 533

3063VE Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.872

Fotoalbum

Drinkwaterweg 533 Rotterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Kralingen/De Esch Wow! Wát een plek… Royaal, licht en modern 3-kamerappartement op de 6e etage in het uitstekend onderhouden complex “Tympanon” met een ruim zonnig balkon op het zuidoosten en een heerlijk vrij uitzicht over het Brienenoordpark en zelfs schuin over de Nieuwe Maas. Hier woon je op mooie hoogte, groen en vrij, met elke dag weer dat “buiten-gevoel” vanuit je eigen living. Het appartement is intern smaakvol en modern afgewerkt en voelt direct instapklaar aan door de strak gestuukte wanden en plafonds, fraaie laminaatvloeren, moderne keuken en luxe sanitair. De combinatie van veel lichtinval, de praktische indeling en het uitzicht maakt dit een bijzonder fijn thuis. Woonoppervlak ca. 86m2. Energielabel A+! Fantastische (en rustige) ligging in De Esch: op korte loopafstand van winkels en openbaar vervoer, dichtbij Rotterdam centrum en Kralingen, én met een uitstekende ontsluiting richting de uitvalswegen. Neighborhood: Kralingen/De Esch Wow—what a location… A spacious, bright, and modern two-bedroom apartment on the 6th floor of the well-maintained complex “Tympanon,” featuring a generous southeast-facing sunny balcony and a wonderful unobstructed view over the Brienenoord Park and even a partial view of the Nieuwe Maas river. Here, you live at an elevated level, surrounded by greenery and openness, enjoying that “outdoor feeling” every day right from your living room. The apartment is tastefully and modernly finished on the inside and feels immediately move-in ready, thanks to the sleek plastered walls and ceilings, attractive laminate flooring, a modern kitchen, and luxurious sanitary facilities. The abundance of natural light, the practical layout, and the beautiful views make this a truly delightful home. Living area approx. 86m2. Energy label A+! Fantastic (and rustige) location in De Esch: within short walking distance of shops and public transport, close to Rotterdam city center and Kralingen, and with excellent access to major roads . INDELING Begane grond: Afgesloten entree met videofoon, royale ontvangsthal, lift-/trappenhuis en toegang tot de bergingen. Op de begane grond is tevens een ruime fietsenberging aanwezig. 6e etage: Entree, ruime hal met garderobe en modern hangend toilet. De royale, lichte woonkamer/living ca. 6.00 x 4.25 is heerlijk ruim en heeft grote raampartijen met een prachtig zicht over het Van Brienenoordpark. Via de woonkamer bereik je het ruime balkon op het zuidoosten, waar je geniet van ochtend- én middagzon en een extra doorkijk richting de Nieuwe Maas. De moderne open keuken ca. 3.50 x 4.25 is praktisch opgesteld (L-opstelling met extra werkdeel) en beschikt over veel werk- en bergruimte, composieten werkbladen, inductiekookplaat, een stijlvolle Smeg RVS-afzuigkap en een AEG combioven en vaatwasser. Daarnaast is er een losse RVS koel-vriescombinatie. Er zijn twee ruime slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer ca. 4.80 x 2.90 met een vast zwevend wandmeubel en een tweede slaapkamer ca. 4.80 x 2.20 met opnieuw dat fijne groene uitzicht op het park. De luxe badkamer ca. 2.50 x 1.75 is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Extra comfortabel is de grote bijkeuken/bergruimte, ideaal voor voorraad en spullen, met opstelplaats voor wasmachine en droger en aansluiting voor de cv-ketel. Bijzonderheden Zeer licht en prettig ingedeeld 3-kamerappartement op de 6e etage in het goed onderhouden complex Tympanon met lift, balkon en een geweldig vrij uitzicht over park en Maas. Zonnig balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht. Fantastische locatie in Kralingen (De Esch) op korte loop-/fietsafstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen en met een meer dan geweldige ontsluiting naar uitvalswegen. Intern modern afgewerkt met strak stucwerk, laminaatvloeren, moderne keuken en luxe sanitair. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Energielabel A+. Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur middels betaald parkeren met vergunning (circa € 11,- per maand). Ruime berging op de begane grond. Actieve Vereniging van Eigenaars met een MJOP, reservefonds en een maandelijks bijdrage van €156,-. Woonoppervlakte ca. 86m2. Inhoud ca. 255 m3. Bouwjaar ca. 1991. Gelegen op erfpacht, afgekocht tot en met 30-06-2040 aanvullend afkopen is mogelijk voor een relatief laag bedrag. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
255 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2089)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3063

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.