Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Drinkwaterweg 533

3063VE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.872

Galerie de photos

Drinkwaterweg 533 Rotterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Kralingen/De Esch Wow! Wát een plek… Royaal, licht en modern 3-kamerappartement op de 6e etage in het uitstekend onderhouden complex “Tympanon” met een ruim zonnig balkon op het zuidoosten en een heerlijk vrij uitzicht over het Brienenoordpark en zelfs schuin over de Nieuwe Maas. Hier woon je op mooie hoogte, groen en vrij, met elke dag weer dat “buiten-gevoel” vanuit je eigen living. Het appartement is intern smaakvol en modern afgewerkt en voelt direct instapklaar aan door de strak gestuukte wanden en plafonds, fraaie laminaatvloeren, moderne keuken en luxe sanitair. De combinatie van veel lichtinval, de praktische indeling en het uitzicht maakt dit een bijzonder fijn thuis. Woonoppervlak ca. 86m2. Energielabel A+! Fantastische (en rustige) ligging in De Esch: op korte loopafstand van winkels en openbaar vervoer, dichtbij Rotterdam centrum en Kralingen, én met een uitstekende ontsluiting richting de uitvalswegen. Neighborhood: Kralingen/De Esch Wow—what a location… A spacious, bright, and modern two-bedroom apartment on the 6th floor of the well-maintained complex “Tympanon,” featuring a generous southeast-facing sunny balcony and a wonderful unobstructed view over the Brienenoord Park and even a partial view of the Nieuwe Maas river. Here, you live at an elevated level, surrounded by greenery and openness, enjoying that “outdoor feeling” every day right from your living room. The apartment is tastefully and modernly finished on the inside and feels immediately move-in ready, thanks to the sleek plastered walls and ceilings, attractive laminate flooring, a modern kitchen, and luxurious sanitary facilities. The abundance of natural light, the practical layout, and the beautiful views make this a truly delightful home. Living area approx. 86m2. Energy label A+! Fantastic (and rustige) location in De Esch: within short walking distance of shops and public transport, close to Rotterdam city center and Kralingen, and with excellent access to major roads . INDELING Begane grond: Afgesloten entree met videofoon, royale ontvangsthal, lift-/trappenhuis en toegang tot de bergingen. Op de begane grond is tevens een ruime fietsenberging aanwezig. 6e etage: Entree, ruime hal met garderobe en modern hangend toilet. De royale, lichte woonkamer/living ca. 6.00 x 4.25 is heerlijk ruim en heeft grote raampartijen met een prachtig zicht over het Van Brienenoordpark. Via de woonkamer bereik je het ruime balkon op het zuidoosten, waar je geniet van ochtend- én middagzon en een extra doorkijk richting de Nieuwe Maas. De moderne open keuken ca. 3.50 x 4.25 is praktisch opgesteld (L-opstelling met extra werkdeel) en beschikt over veel werk- en bergruimte, composieten werkbladen, inductiekookplaat, een stijlvolle Smeg RVS-afzuigkap en een AEG combioven en vaatwasser. Daarnaast is er een losse RVS koel-vriescombinatie. Er zijn twee ruime slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer ca. 4.80 x 2.90 met een vast zwevend wandmeubel en een tweede slaapkamer ca. 4.80 x 2.20 met opnieuw dat fijne groene uitzicht op het park. De luxe badkamer ca. 2.50 x 1.75 is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Extra comfortabel is de grote bijkeuken/bergruimte, ideaal voor voorraad en spullen, met opstelplaats voor wasmachine en droger en aansluiting voor de cv-ketel. Bijzonderheden Zeer licht en prettig ingedeeld 3-kamerappartement op de 6e etage in het goed onderhouden complex Tympanon met lift, balkon en een geweldig vrij uitzicht over park en Maas. Zonnig balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht. Fantastische locatie in Kralingen (De Esch) op korte loop-/fietsafstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen en met een meer dan geweldige ontsluiting naar uitvalswegen. Intern modern afgewerkt met strak stucwerk, laminaatvloeren, moderne keuken en luxe sanitair. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Energielabel A+. Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur middels betaald parkeren met vergunning (circa € 11,- per maand). Ruime berging op de begane grond. Actieve Vereniging van Eigenaars met een MJOP, reservefonds en een maandelijks bijdrage van €156,-. Woonoppervlakte ca. 86m2. Inhoud ca. 255 m3. Bouwjaar ca. 1991. Gelegen op erfpacht, afgekocht tot en met 30-06-2040 aanvullend afkopen is mogelijk voor een relatief laag bedrag. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
255 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2089)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3063

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.