Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Drinkwaterweg 533

3063VE Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.872

Fotogalerij

Drinkwaterweg 533 Rotterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Kralingen/De Esch Wow! Wát een plek… Royaal, licht en modern 3-kamerappartement op de 6e etage in het uitstekend onderhouden complex “Tympanon” met een ruim zonnig balkon op het zuidoosten en een heerlijk vrij uitzicht over het Brienenoordpark en zelfs schuin over de Nieuwe Maas. Hier woon je op mooie hoogte, groen en vrij, met elke dag weer dat “buiten-gevoel” vanuit je eigen living. Het appartement is intern smaakvol en modern afgewerkt en voelt direct instapklaar aan door de strak gestuukte wanden en plafonds, fraaie laminaatvloeren, moderne keuken en luxe sanitair. De combinatie van veel lichtinval, de praktische indeling en het uitzicht maakt dit een bijzonder fijn thuis. Woonoppervlak ca. 86m2. Energielabel A+! Fantastische (en rustige) ligging in De Esch: op korte loopafstand van winkels en openbaar vervoer, dichtbij Rotterdam centrum en Kralingen, én met een uitstekende ontsluiting richting de uitvalswegen. Neighborhood: Kralingen/De Esch Wow—what a location… A spacious, bright, and modern two-bedroom apartment on the 6th floor of the well-maintained complex “Tympanon,” featuring a generous southeast-facing sunny balcony and a wonderful unobstructed view over the Brienenoord Park and even a partial view of the Nieuwe Maas river. Here, you live at an elevated level, surrounded by greenery and openness, enjoying that “outdoor feeling” every day right from your living room. The apartment is tastefully and modernly finished on the inside and feels immediately move-in ready, thanks to the sleek plastered walls and ceilings, attractive laminate flooring, a modern kitchen, and luxurious sanitary facilities. The abundance of natural light, the practical layout, and the beautiful views make this a truly delightful home. Living area approx. 86m2. Energy label A+! Fantastic (and rustige) location in De Esch: within short walking distance of shops and public transport, close to Rotterdam city center and Kralingen, and with excellent access to major roads . INDELING Begane grond: Afgesloten entree met videofoon, royale ontvangsthal, lift-/trappenhuis en toegang tot de bergingen. Op de begane grond is tevens een ruime fietsenberging aanwezig. 6e etage: Entree, ruime hal met garderobe en modern hangend toilet. De royale, lichte woonkamer/living ca. 6.00 x 4.25 is heerlijk ruim en heeft grote raampartijen met een prachtig zicht over het Van Brienenoordpark. Via de woonkamer bereik je het ruime balkon op het zuidoosten, waar je geniet van ochtend- én middagzon en een extra doorkijk richting de Nieuwe Maas. De moderne open keuken ca. 3.50 x 4.25 is praktisch opgesteld (L-opstelling met extra werkdeel) en beschikt over veel werk- en bergruimte, composieten werkbladen, inductiekookplaat, een stijlvolle Smeg RVS-afzuigkap en een AEG combioven en vaatwasser. Daarnaast is er een losse RVS koel-vriescombinatie. Er zijn twee ruime slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer ca. 4.80 x 2.90 met een vast zwevend wandmeubel en een tweede slaapkamer ca. 4.80 x 2.20 met opnieuw dat fijne groene uitzicht op het park. De luxe badkamer ca. 2.50 x 1.75 is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Extra comfortabel is de grote bijkeuken/bergruimte, ideaal voor voorraad en spullen, met opstelplaats voor wasmachine en droger en aansluiting voor de cv-ketel. Bijzonderheden Zeer licht en prettig ingedeeld 3-kamerappartement op de 6e etage in het goed onderhouden complex Tympanon met lift, balkon en een geweldig vrij uitzicht over park en Maas. Zonnig balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht. Fantastische locatie in Kralingen (De Esch) op korte loop-/fietsafstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen en met een meer dan geweldige ontsluiting naar uitvalswegen. Intern modern afgewerkt met strak stucwerk, laminaatvloeren, moderne keuken en luxe sanitair. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Energielabel A+. Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur middels betaald parkeren met vergunning (circa € 11,- per maand). Ruime berging op de begane grond. Actieve Vereniging van Eigenaars met een MJOP, reservefonds en een maandelijks bijdrage van €156,-. Woonoppervlakte ca. 86m2. Inhoud ca. 255 m3. Bouwjaar ca. 1991. Gelegen op erfpacht, afgekocht tot en met 30-06-2040 aanvullend afkopen is mogelijk voor een relatief laag bedrag. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
255 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2089)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3063

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.