Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Bergsingel 100 A
3037GK Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 775.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350
Kaufpreis /m²: € 5.099
Fotoalbum
Beschreibung
Deze karaktervolle woning aan de geliefde Bergsingel combineert authentieke charme met royaal wooncomfort. Met maar liefst 152 m² woonoppervlakte, prachtige originele details en een indrukwekkende achtertuin van ruim 80 m² is dit een bijzonder sfeervol herenhuis. Glas-in-loodramen, marmeren schouwen, ornamentenplafonds en en suite deuren zorgen voor een unieke uitstraling vol karakter. De diepe groene tuin en het vrije uitzicht over de singel maken het plaatje compleet. Bovendien beschikt de woning over energielabel B, waardoor charme en comfort hier hand in hand gaan. Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse Bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken. Indeling Begane grond: Via het tochtportaal stap je binnen in de royale hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken en beschikt over een separaat toilet met fonteintje. Direct bij binnenkomst valt de unieke sfeer van deze woning op: een huis vol karakter, authenticiteit en warmte. De woonkamer ademt charme dankzij de prachtige originele details die met zorg behouden zijn gebleven. Denk aan kleurrijk glas-in-lood aan weerszijden van de ruimte, klassieke plafondornamenten, stijlvolle marmeren schouwen en de karakteristieke en suite met glas-in-looddeuren en vaste kasten. In combinatie met strak afgewerkte wanden en een robuuste parket visgraatvloer (2017) ontstaat een bijzonder sfeervol geheel. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met vrij uitzicht over de groene Bergsingel. De en suite deuren geven toegang tot het royale achterste leefgedeelte, waar volop ruimte is voor een tweede zithoek en een grote eethoek. Hier is plek genoeg voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de eetruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven met 6-pits gasfornuis, combi-oven (2025) vaatwasser (2019), koel-vriescombinatie (2019). Vanuit de keuken bereik je de indrukwekkende achtertuin van ruim 80 m², gelegen op het noordoosten. Een groene oase van rust waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Dankzij de diepte van ruim 13 meter zijn er meerdere terrassen en zitplekken mogelijk, waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische houten berging. Eerste etage: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inpandige kast met wasmachineaansluiting. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer, beide met een geheel eigen karakter en authentieke uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon, met prachtig uitzicht over de groene achtertuin. Achter de en suite deuren bevindt zich een handige inloopkast. Het balkon vormt een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie tussen het groen. Ook de badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in klassieke stijl. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een comfortabel ligbad. Aan de voorzijde bevindt zich naast de tweede hoofdslaapkamer nog een extra kamer, ideaal als werkkamer of thuisoffice. Vanuit hier geniet je van een schitterend uitzicht over de statige Bergsingel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een authentieke boekenkast. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1916 • Woonoppervlakte circa 152 m2 + achtertuin van circa 80 m2 • Inhoud circa 548 m3 • Bij de woning behoort een kelderruimte van circa 8 m2 • Energielabel B • Beschermd stadsgezicht • Uitkomst fase 0-meting: laag risico • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 215,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om de dubbele benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 775.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350
3,04%
Jährlich
%
€ 38.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 775.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 152 m²
- Inhalt
- 548 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1916
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Ecotec plus CW4 (2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noorder Kerkedijk 143
3078PD Rotterdam
€ 310.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 105
3055NA Rotterdam
€ 1.079.000 k.k.
€ 5.929/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 211 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rotsheide 4
3069LG Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Voorhout 155
3055ES Rotterdam
€ 519.000 k.k.
€ 5.351/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zwederstraat 16 B
3073ZS Rotterdam
€ 495.000 k.k.
€ 4.901/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Duizendschoonstraat 22 A
3051SE Rotterdam
€ 500.000 k.k.
€ 4.902/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Savornin Lohmanlaan 84 A 02
3038NN Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Halfrond 68
3071PP Rotterdam
€ 440.000 k.k.
€ 4.731/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
