Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Hudsonstraat 227
3025CP Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.618
Galerie de photos
Description
Fantastisch ruim en comfortabel 6-kamer woonhuis van 157 m2 met een achtertuin, dakterras en parkeerplaats gelegen op een kindvriendelijke locatie in Delfshaven! Dit heerlijk woonhuis beschikt o.a. over een royale eet-/ en woonverdieping, luxe keuken en 3 slaapkamers. Deze woning combineert ruimte en comfort met het gemak van een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in een rustige straat met een prettige woonomgeving en goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Zowel met de auto als met de fiets ben je in no-time in het centrum of andere delen van de stad. Een ideale gezinswoning met alles binnen handbereik! Indeling: Eigen entree. Begane grond: Hal/entree met meterkast en toegang tot de eetkamer. Bij binnenkomst valt meteen de stijlvolle uitstraling van de woning op. Het geheel is mooi afgewerkt en de gietvloer zorgt voor een strakke uitstraling. De eetkamer is erg ruim van formaat en beschikt over voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar met een groot gezelschap gedineerd kan worden. Door de grote raampartijen treedt er veel licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Bovendien is er op deze verdieping ook een wasruimte/gym. 1e verdieping: De woonkamer met open keuken is een prachtig lichte ruimte. Door de L-vormige woonkamer is er een knusse zithoek gecreëerd. De stijlvolle open keuken met kookeiland en bar beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals twee ovens, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en aan het kookeiland een 4-pits elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan het kookeiland zit een gezellige bar waardoor je tijdens het koken in contact staat met je gasten. Middels de prachtige schuifdeuren betreed je de achtertuin. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde is de 1e slaapkamer met inbouwkast gelegen welke momenteel gebruikt wordt als kantoorkamer. De 2e slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi uitzicht over het groen. Beide kamers zijn ruim van formaat. 3e verdieping: Je stapt direct in de master bedroom. Deze bijzonder ruime slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Bovendien biedt deze kamer toegang tot het dakterras van ruim 14 m2! Hier kan je voor het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon genieten. Parkeerplaats: Behorende bij de woning is er een eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 157 m2 - Eigen parkeerplaats op afgesloten en overdekt terrein - Achtertuin en dakterras! - Gelegen op eigen grond - Warm water en verwarming middels stadsverwarming - Er is een actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 125,29 - De woning is volledig gasloos Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij) -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Contenu
- 586 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noorder Kerkedijk 143
3078PD Rotterdam
€ 310.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 105
3055NA Rotterdam
€ 1.079.000 k.k.
€ 5.929/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rotsheide 4
3069LG Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergsingel 100 A
3037GK Rotterdam
€ 775.000 k.k.
€ 5.099/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorhout 155
3055ES Rotterdam
€ 519.000 k.k.
€ 5.351/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwederstraat 16 B
3073ZS Rotterdam
€ 495.000 k.k.
€ 4.901/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Duizendschoonstraat 22 A
3051SE Rotterdam
€ 500.000 k.k.
€ 4.902/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Savornin Lohmanlaan 84 A 02
3038NN Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
