Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Maashaven O.z. 227

3072HS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.698

Galería de fotos

Maashaven O.z. 227 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN MET UITZICHT OP HET TOEKOMSTIGE NELSON MANDELAPARK? Dat is wonen aan de Maashaven 227, een royale maisonnette met alleen al ca. 90 m² aan woonruimte op de woonverdieping! De grote raampartij met schuifpui aan de voorzijde van de living (vierde verdieping) geeft toegang tot het ruime terras. Vanaf hier is het uitzicht magnifiek! Zicht op de Maashaven, de skyline van Rotterdam en in de toekomst dus het Nelson Mandelapark.  De derde verdieping is ingedeeld als slaapverdieping. De lange gang geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer die van alle gemakken is voorzien. De trap die je naar de woonverdieping leidt komt uit in de royale woonkamer met open keuken. De keukenopstelling is voorzien van een kookeiland en allerhande apparatuur. De twee balkons maken het geheel compleet, aan de voor- én achterzijde geniet je op verschillende momenten van de dag van de zon. Wonen op deze locatie is fantastisch! Je stapt zo op de metro richting het centrum van de stad, maar ook op Katendrecht (5 minuten loopafstand) is genoeg te beleven. Neem het brede aanbod aan gezellige eettentjes en de weekmarkt aan het Afrikaanderplein. Hier kun je terecht voor je boodschappen of struin je de verschillende kraampjes af. De supermarkt (Albert Heijn)is overigens om de hoek. Voor een fijne wandeling of een rondje op de fiets zijn er genoeg mogelijkheden te bedenken. Bijvoorbeeld een wandeling over de bruggen, in een uur wandel je over de Willlemsbrug en terug over de Erasmusbrug! Welkom aan de Maashaven! Hartelijk welkom! Indeling: * Entree op straatniveau met ontvangstruimte naar de lift.  Derde verdieping: * Woningentree via de galerij. * Gang voorzien van laminaatvloer, meterkast, berging met wasmachineaansluiting, trapopgang naar de woonverdieping en toegang naar de diverse slaapvertrekken.  * Slaapkamer I met laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Ruime badkamer welke is uitgerust met een verlaagd plafond met inbouwspots, een inloopdouche met glazen wand, een ligbad met doucheopstelling, wastafel (dubbel) en betegeling. * Toiletruimte met duoblokopstelling, fonteintje en lichte betegeling en designradiatoren. * Slaapkamer II met laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Extra royale slaapkamer III met laminaatvloer en strakke wanden en plafond. Vierde verdieping: * Zeer ruime woonkamer voorzien parketvloer, een grote raampartij met een schuifpui naar het balkon aan de voorzijde, met geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam, de Euromast en Katendrecht.  * Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen, met uitzicht over de Maashaven en straks het Mandelapark. * De open keuken beschikt over een verzorgde keukenopstelling in wijnrode kleurstelling en is voorzien van granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, schouw afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine; toegang tot het balkon middels openslaande deuren. * Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten. * Grote berging (ca. 16 m²) in de onderbouw. * Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, welke separaat wordt aangeboden: Vraagprijs: € 35.000,-- K.K. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A geldig tot 14 december 2027. * De Afrikaanderwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van aluminium en hardhouten raamkozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. * De woning is uitgerust met een WTW-installatie. * Let op: De separaat aangeboden parkeerplaats dient gelijk met het appartement te worden aangekocht.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.    Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 162 m² * Externe bergruimte ca. 16 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m² * Inhoud bruto ca. 493 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 220,32 per maand (excl. € 29,87 parkeerplaats)    Bouwjaar woning               : 2004 Oplevering                        : In overleg

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Contenido
493 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-12-2024
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.