Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Maashaven O.z. 227

3072HS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.698

Galerie de photos

Maashaven O.z. 227 Rotterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN MET UITZICHT OP HET TOEKOMSTIGE NELSON MANDELAPARK? Dat is wonen aan de Maashaven 227, een royale maisonnette met alleen al ca. 90 m² aan woonruimte op de woonverdieping! De grote raampartij met schuifpui aan de voorzijde van de living (vierde verdieping) geeft toegang tot het ruime terras. Vanaf hier is het uitzicht magnifiek! Zicht op de Maashaven, de skyline van Rotterdam en in de toekomst dus het Nelson Mandelapark.  De derde verdieping is ingedeeld als slaapverdieping. De lange gang geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer die van alle gemakken is voorzien. De trap die je naar de woonverdieping leidt komt uit in de royale woonkamer met open keuken. De keukenopstelling is voorzien van een kookeiland en allerhande apparatuur. De twee balkons maken het geheel compleet, aan de voor- én achterzijde geniet je op verschillende momenten van de dag van de zon. Wonen op deze locatie is fantastisch! Je stapt zo op de metro richting het centrum van de stad, maar ook op Katendrecht (5 minuten loopafstand) is genoeg te beleven. Neem het brede aanbod aan gezellige eettentjes en de weekmarkt aan het Afrikaanderplein. Hier kun je terecht voor je boodschappen of struin je de verschillende kraampjes af. De supermarkt (Albert Heijn)is overigens om de hoek. Voor een fijne wandeling of een rondje op de fiets zijn er genoeg mogelijkheden te bedenken. Bijvoorbeeld een wandeling over de bruggen, in een uur wandel je over de Willlemsbrug en terug over de Erasmusbrug! Welkom aan de Maashaven! Hartelijk welkom! Indeling: * Entree op straatniveau met ontvangstruimte naar de lift.  Derde verdieping: * Woningentree via de galerij. * Gang voorzien van laminaatvloer, meterkast, berging met wasmachineaansluiting, trapopgang naar de woonverdieping en toegang naar de diverse slaapvertrekken.  * Slaapkamer I met laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Ruime badkamer welke is uitgerust met een verlaagd plafond met inbouwspots, een inloopdouche met glazen wand, een ligbad met doucheopstelling, wastafel (dubbel) en betegeling. * Toiletruimte met duoblokopstelling, fonteintje en lichte betegeling en designradiatoren. * Slaapkamer II met laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Extra royale slaapkamer III met laminaatvloer en strakke wanden en plafond. Vierde verdieping: * Zeer ruime woonkamer voorzien parketvloer, een grote raampartij met een schuifpui naar het balkon aan de voorzijde, met geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam, de Euromast en Katendrecht.  * Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen, met uitzicht over de Maashaven en straks het Mandelapark. * De open keuken beschikt over een verzorgde keukenopstelling in wijnrode kleurstelling en is voorzien van granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, schouw afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine; toegang tot het balkon middels openslaande deuren. * Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten. * Grote berging (ca. 16 m²) in de onderbouw. * Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, welke separaat wordt aangeboden: Vraagprijs: € 35.000,-- K.K. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A geldig tot 14 december 2027. * De Afrikaanderwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van aluminium en hardhouten raamkozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. * De woning is uitgerust met een WTW-installatie. * Let op: De separaat aangeboden parkeerplaats dient gelijk met het appartement te worden aangekocht.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.    Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 162 m² * Externe bergruimte ca. 16 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m² * Inhoud bruto ca. 493 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 220,32 per maand (excl. € 29,87 parkeerplaats)    Bouwjaar woning               : 2004 Oplevering                        : In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-12-2024
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.