Ir directamente al contenido
Logotipo de NVM Makelaarskantoor G. Kok

Margrietstraat 13

3051TV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Roos & Den Braber Makelaars

€ 830.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 848.450

Precio de compra /m²: € 5.424

Galería de fotos

Margrietstraat 13 Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Margrietstraat 13 te Rotterdam-Kleiwegkwartier Unieke, duurzame hoekwoning met architectuurprijs, zonnige tuin + dakterras en energielabel A! De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, 2 royale badkamers, 3 toiletten, een grote berging en ligt op een fantastische plek. In het prijswinnende ‘Project op de Hill’ (2020) staat deze bijzondere, door architect Bright Sight Architect (voorheen Personal Architecture) ontworpen hoekwoning. Een huis waar rust, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen — tot in de kleinste details doordacht. De woning ontving in 2021 het schildje van de Vereniging Wijkbehoud (VSW) als erkenning voor bijzondere zorg voor nieuwbouw. En dat voel je: hoogwaardige materialen, uitzonderlijk wooncomfort en een ongekend stille leefomgeving. Met energielabel A, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling en een volledig WTW-ventilatiesysteem is het hier het hele jaar door comfortabel. Dankzij HR+++ triple glas, betonnen vloeren en betonnen palen is de constructie ook zeer solide. Deze woning is gelegen aan een rustige straat om de hoek van de Kleiweg. Deze winkelstraat kent een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, en is op fietsafstand van het Oude Noorden, het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Dit geldt ook voor de bereikbaarheid van verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer. Het Kleiwegkwartier wordt ervaren als een veilige en kindvriendelijke wijk met een sociaal karakter. Ook alle sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Dit geldt ook voor kinderopvang en een diversiteit aan scholen. Indeling: Begane grond: klein portiek bevat 2 deuren; 1 voordeur en 1 deur met toegang naar de berging. Entree met gang en diepe trapkast. Modern toilet met fontein. Royale inpandige berging met meterkast, water aansluiting en veel bergruimte. Hier kunnen ook fietsen in gezet worden. Gezellige en speels ingerichte woonkamer met veel lichtinval door de zijramen. Deze ruimte heeft een mooie gietvloer met vloerverwarming, een echte houtvuur openhaard (Kalfire) voor nog meer sfeer en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De luxe keuken aan de voorzijde heeft veel werkblad (o.a. composiet) en is voorzien van vriezer, grote koelkast, inductie, 2 ovens, waarvan 1(stoom) oven met magnetronfunctie, vaatwasser (allen Bosch), en wijnkoelkast en een Quooker fusion Square (Chroom) met grote spoelbak. 1e verdieping: overloop met 3 speels ingedeelde slaapkamers, waarvan 1 master bedroom. Luxe badkamer met een 1.40m wastafel meubel en hangkast (Droomhout) voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche (met easy drain WTW). Een grote spiegel die naast licht ook verwarmd. Alle kranen van de badkamers en toiletten, zoals fontein kraantjes, douchekranen en bad zijn van het merk Hotbath. 2e verdieping: overloop met 2 grote slaapkamers, waarvan je er 1 eventueel als werkkamer/logeerkamer/speelkamer kan gebruiken. Tweede badkamer voorzien van luxe vrijstaand bad, eveneens een inloopdouche en een luxe wastafel met kom (Droomhout) met eveneens een warmte/licht spiegel. Op deze verdieping ook een apart luxe toilet met fontein. Technische ruimte met veel opslagmogelijkheden, tevens de opstelplaats van de wasmachine en de droger en wasrek, de warmtepompinstallatie met boiler vat en de mechanische WTW- unit. Dakterras: Een grote hal met heel veel lichtinval door het grote dakluik en de open trap naar het dakterras. De trap biedt toegang tot het dakterras. Het elektrische dakluik is bedienbaar met een afstandsbediening en gaat daardoor heel makkelijk en soepel open! Het fraai aangelegde terras heeft de gehele dag en avond de zon. Er is een water aansluiting en er is elektra aanwezig waardoor je van alle gemakken voorzien bent. De rest van het dak bestaat grotendeels uit een sedumdak en er liggen 7 grote zonnepanelen op. Vanaf hier is een 360 graden uitzicht over prachtig Rotterdam! Tuin: Daarnaast is er een tuin met achterom, groot genoeg om bijvoorbeeld een bakfiets te stallen. De tuin is gelegen op het Zuiden. Bijzonderheden: - geheel geïsoleerd en voorzien van 7 grote zonnepanelen - automatisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning - gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling Energielabel: A Oplevering: in overleg. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 830.000

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 848.450

3,04%

Anualmente

%

€ 41.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 830.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
539 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.