Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Marie van Eijsden-Vinkstraat 245

3066JB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.990

Galería de fotos

Marie van Eijsden-Vinkstraat 245 Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit appartement aan de Marie van Eijsden-Vinkstraat 245 voelt vanaf binnenkomst open en verrassend ruim, met veel licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De ligging in Prinsenland combineert rust en groen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl het ruime balkon van de woning een fijne plek vormt om buiten te zitten. De woning heeft een bijzondere, licht gebogen gevel waardoor de woonkamer extra ruim aanvoelt en het daglicht diep de woning binnenvalt. De indeling is praktisch en comfortabel, met een royale leefruimte, twee slaapkamers en een aparte keuken. Alles is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond - thuiskomen met ruimte en licht - Royale woonkamer met parketvloer en een speelse vorm, de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. - Directe toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. - Prettige plafondhoogte die bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Keuken - functioneel en overzichtelijk - Open keuken met een praktische opstelling en veel kastruimte. - Inbouwapparatuur en voldoende werkblad voor dagelijks gebruik. - Mogelijkheid om de keuken open te betrekken bij de woonkamer. Slaapdeel - rust en comfort - Twee goed bemeten slaapkamers met toegang tot het balkon. - Rustige ligging aan de waterzijde van het gebouw. - Flexibel in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. Badkamer en hal - verzorgd en praktisch - Badkamer met ligbad en wastafelmeubel. - Aparte WC. - Ruime hal met plek voor garderobe en extra kastruimte. Balkon - buitenleven met uitzicht Het balkon is ca. 13 m² groot en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Door de overkapping zit je hier beschut en geniet je van uitzicht over het groen en het water, een fijne plek voor een kop koffie of een rustige avond buiten. Berging In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging van ca. 7 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. De wijk De Marie van Eijsden-Vinkstraat ligt in de wijk Prinsenland. Deze wijk staat bekend om zijn groene opzet, waterpartijen en rustige woonstraten. Het Kralingse Bos en de Kralingse plas liggen op steenworp afstand en nodigen uit tot wandelen, fietsen of een lunch bij het restaurant bij de golfbaan of de manege. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn aan het einde van de straat en ook het openbaar vervoer is dichtbij, met een bushalte op korte loopafstand. De straatnaam De straat is vernoemd naar Maria Hélène Hendrika Louise van Eijsden-Vink (1864–1953), een bekende toneelspeelster die van 1882 tot 1924 verbonden was aan verschillende Rotterdamse toneelgezelschappen, waaronder Le Gras en Haspels en het Rotterdamsch Tooneel. De straat maakt deel uit van het wijkthema Rotterdamse vrouwen. Praktische pluspunten - Woonoppervlakte ca. 110 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m². - Externe berging ca. 7 m². - Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. - Erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Rotterdam. Afgekocht voor 1e 50 jaar. Volgens opgave gemeente Rotterdam: Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de woning aan Marie van Eijsden-Vinkstraat 245 te Rotterdam, geldt een bedrag van € 6.200,00. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. - Nooit bewoond clausule van toepassing. Voor wie is dit huis Dit appartement is zeer geschikt voor stellen en ouderen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen in een rustige, groene omgeving. De aanwezigheid van een lift, de royale leefruimte en de nabijheid van voorzieningen maken dit een fijne woning voor wie ruimte en gemak zoekt, met natuur en dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
320 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 03-10-2093)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
27-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3066

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.