Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

Marie van Eijsden-Vinkstraat 245

3066JB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Marie van Eijsden-Vinkstraat 245 Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Dit appartement aan de Marie van Eijsden-Vinkstraat 245 voelt vanaf binnenkomst open en verrassend ruim, met veel licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De ligging in Prinsenland combineert rust en groen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl het ruime balkon van de woning een fijne plek vormt om buiten te zitten. De woning heeft een bijzondere, licht gebogen gevel waardoor de woonkamer extra ruim aanvoelt en het daglicht diep de woning binnenvalt. De indeling is praktisch en comfortabel, met een royale leefruimte, twee slaapkamers en een aparte keuken. Alles is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond - thuiskomen met ruimte en licht - Royale woonkamer met parketvloer en een speelse vorm, de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. - Directe toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. - Prettige plafondhoogte die bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Keuken - functioneel en overzichtelijk - Open keuken met een praktische opstelling en veel kastruimte. - Inbouwapparatuur en voldoende werkblad voor dagelijks gebruik. - Mogelijkheid om de keuken open te betrekken bij de woonkamer. Slaapdeel - rust en comfort - Twee goed bemeten slaapkamers met toegang tot het balkon. - Rustige ligging aan de waterzijde van het gebouw. - Flexibel in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. Badkamer en hal - verzorgd en praktisch - Badkamer met ligbad en wastafelmeubel. - Aparte WC. - Ruime hal met plek voor garderobe en extra kastruimte. Balkon - buitenleven met uitzicht Het balkon is ca. 13 m² groot en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Door de overkapping zit je hier beschut en geniet je van uitzicht over het groen en het water, een fijne plek voor een kop koffie of een rustige avond buiten. Berging In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging van ca. 7 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. De wijk De Marie van Eijsden-Vinkstraat ligt in de wijk Prinsenland. Deze wijk staat bekend om zijn groene opzet, waterpartijen en rustige woonstraten. Het Kralingse Bos en de Kralingse plas liggen op steenworp afstand en nodigen uit tot wandelen, fietsen of een lunch bij het restaurant bij de golfbaan of de manege. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn aan het einde van de straat en ook het openbaar vervoer is dichtbij, met een bushalte op korte loopafstand. De straatnaam De straat is vernoemd naar Maria Hélène Hendrika Louise van Eijsden-Vink (1864–1953), een bekende toneelspeelster die van 1882 tot 1924 verbonden was aan verschillende Rotterdamse toneelgezelschappen, waaronder Le Gras en Haspels en het Rotterdamsch Tooneel. De straat maakt deel uit van het wijkthema Rotterdamse vrouwen. Praktische pluspunten - Woonoppervlakte ca. 110 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m². - Externe berging ca. 7 m². - Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. - Erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Rotterdam. Afgekocht voor 1e 50 jaar. Volgens opgave gemeente Rotterdam: Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de woning aan Marie van Eijsden-Vinkstraat 245 te Rotterdam, geldt een bedrag van € 6.200,00. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. - Nooit bewoond clausule van toepassing. Voor wie is dit huis Dit appartement is zeer geschikt voor stellen en ouderen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen in een rustige, groene omgeving. De aanwezigheid van een lift, de royale leefruimte en de nabijheid van voorzieningen maken dit een fijne woning voor wie ruimte en gemak zoekt, met natuur en dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 03-10-2093)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3066

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.