Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land makelaars

Marie van Eijsden-Vinkstraat 9

3066JB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.993

Galería de fotos

Marie van Eijsden-Vinkstraat 9 Rotterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in een perfect afgewerkt appartement in Rotterdam. Bent u op zoek naar luxe, ruimte én comfort op een toplocatie? Dan is dit heerlijk ruime 3-kamerappartement (maar liefst 150 m² woonoppervlakte) met inpandige garagebox en een zonnig balkon op het Zuidwesten precies wat u zoekt. Een brede living, een luxe woonkeuken, een prachtige eiken parketvloer en smaakvol afgewerkt sanitair maken dit appartement tot een unieke woonbeleving. Volledig gerenoveerd in 2019 en tot in detail afgewerkt, hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten. Wonen in de wijk Prinsenlaan Het kleinschalige appartementencomplex is gelegen in de geliefde wijk Prinsenlaan, een rustige en groene woonomgeving. Hier woont u in een prettige combinatie van stedelijke dynamiek en natuurlijke rust. Groen & recreatie: Aan de voet van dit verzorgde complex ligt het Prinsenpark, een ruim opgezet park met weelderig groen, kronkelende wandelpaden en sfeervolle waterpartijen. Een ideale plek om even tot rust te komen en te genieten van de natuur, vlakbij huis. Op korte loopafstand vindt u het prachtige Kralingse Bos en de Kralingse Plas, een uitgestrekt recreatiegebied dat volop mogelijkheden biedt. Of u nu wilt wandelen, hardlopen, fietsen, zeilen, golfen of gewoon heerlijk ontspannen aan het water – hier komt u volledig tot uw recht. Een unieke combinatie van natuur en stedelijk gemak, waardoor wonen hier een bijzondere ervaring wordt. Voorzieningen: In de directe omgeving vindt u: • Winkelcentrum Prinsenland voor dagelijkse boodschappen • Diverse speciaalzaken en horeca • Scholen en kinderopvang • Huisartsen en andere zorgvoorzieningen Uitstekende bereikbaarheid Het openbaar vervoer (bus) ligt op loopafstand en brengt u snel naar het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen (A16 en A20) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woont u rustig, maar met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond Verzorgde centrale entree met: • Videofooninstallatie • Liftinstallatie • Toegang tot de garageboxen 1e Verdieping Entree Ruime hal met: • Meterkast • Vaste garderobekast • Stookkast met CV-installatie • Separaat hangend toilet met fonteintje Woonkamer (5.70 x 5.47). Een prachtige, brede living met veel lichtinval en directe toegang tot het royale zonneterras. Zonneterras (2.60 x 5.70). Gelegen op het Zuidwesten: optimaal genieten van de middag- en avondzon. Luxe Woonkeuken (8.40 x 5.47). De riante woonkeuken is een echte eyecatcher dankzij de brede raampartij en hoogwaardige afwerking. Voorzien van: • Granieten aanrechtblad • Amerikaanse koelkast met ice cube-maker • Oven • Stoomoven • Inductiekookveld met geïntegreerde afzuiging • Vaatwasmachine • Quooker • Witte fronten • Marmeren keukenvloer Een heerlijke plek om te koken én te tafelen. Slaapkamer I (4.00 x 3.47) Ruime slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. Luxe Badkamer I (2.34 x 2.66). • Badkamermeubel • Douche • Wasmachineaansluiting • Volledig marmer betegeld Slaapkamer II (5.01 x 3.21). Royale hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. Luxe Badkamer II (3.29 x 2.18). • Badkamermeubel • Inloopdouche • Hangend toilet • Vloerverwarming • Volledig betegeld Garage Inpandige garagebox in de onderbouw: 5.42 x 3.00 m Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 150 m² • Inhoud: 479 m³ • Bouwjaar: 1994 • Erfpacht afgekocht t/m 10 november 2043 (afkoop tot einddatum ca. €12.000,-) • CV-combiketel voor verwarming en warm water • 2 airco-units • Mechanische ventilatie (motor vernieuwd in 2019) • Volledig voorzien van eiken parketvloer • Keuken, badkamers, toilet en terras uitgevoerd in marmer • In 2019 totaal gerenoveerd • Actieve VvE, bijdrage ca. € 371,- per maand • Optimaal geïsoleerd Bekijk de plattegrond en ervaar de ruimte. De plattegrond laat pas écht zien hoe royaal dit appartement is opgezet. De brede living, enorme woonkeuken en twee volwaardige slaapkamers zorgen voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Maar nog beter: kom het zelf ervaren. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging Dit stijlvolle en instapklare appartement is absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen bij de aankoop optimaal te behartigen.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2024

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3066

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.