Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land makelaars

Marie van Eijsden-Vinkstraat 9

3066JB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.993

Galerie de photos

Marie van Eijsden-Vinkstraat 9 Rotterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in een perfect afgewerkt appartement in Rotterdam. Bent u op zoek naar luxe, ruimte én comfort op een toplocatie? Dan is dit heerlijk ruime 3-kamerappartement (maar liefst 150 m² woonoppervlakte) met inpandige garagebox en een zonnig balkon op het Zuidwesten precies wat u zoekt. Een brede living, een luxe woonkeuken, een prachtige eiken parketvloer en smaakvol afgewerkt sanitair maken dit appartement tot een unieke woonbeleving. Volledig gerenoveerd in 2019 en tot in detail afgewerkt, hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten. Wonen in de wijk Prinsenlaan Het kleinschalige appartementencomplex is gelegen in de geliefde wijk Prinsenlaan, een rustige en groene woonomgeving. Hier woont u in een prettige combinatie van stedelijke dynamiek en natuurlijke rust. Groen & recreatie: Aan de voet van dit verzorgde complex ligt het Prinsenpark, een ruim opgezet park met weelderig groen, kronkelende wandelpaden en sfeervolle waterpartijen. Een ideale plek om even tot rust te komen en te genieten van de natuur, vlakbij huis. Op korte loopafstand vindt u het prachtige Kralingse Bos en de Kralingse Plas, een uitgestrekt recreatiegebied dat volop mogelijkheden biedt. Of u nu wilt wandelen, hardlopen, fietsen, zeilen, golfen of gewoon heerlijk ontspannen aan het water – hier komt u volledig tot uw recht. Een unieke combinatie van natuur en stedelijk gemak, waardoor wonen hier een bijzondere ervaring wordt. Voorzieningen: In de directe omgeving vindt u: • Winkelcentrum Prinsenland voor dagelijkse boodschappen • Diverse speciaalzaken en horeca • Scholen en kinderopvang • Huisartsen en andere zorgvoorzieningen Uitstekende bereikbaarheid Het openbaar vervoer (bus) ligt op loopafstand en brengt u snel naar het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen (A16 en A20) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woont u rustig, maar met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond Verzorgde centrale entree met: • Videofooninstallatie • Liftinstallatie • Toegang tot de garageboxen 1e Verdieping Entree Ruime hal met: • Meterkast • Vaste garderobekast • Stookkast met CV-installatie • Separaat hangend toilet met fonteintje Woonkamer (5.70 x 5.47). Een prachtige, brede living met veel lichtinval en directe toegang tot het royale zonneterras. Zonneterras (2.60 x 5.70). Gelegen op het Zuidwesten: optimaal genieten van de middag- en avondzon. Luxe Woonkeuken (8.40 x 5.47). De riante woonkeuken is een echte eyecatcher dankzij de brede raampartij en hoogwaardige afwerking. Voorzien van: • Granieten aanrechtblad • Amerikaanse koelkast met ice cube-maker • Oven • Stoomoven • Inductiekookveld met geïntegreerde afzuiging • Vaatwasmachine • Quooker • Witte fronten • Marmeren keukenvloer Een heerlijke plek om te koken én te tafelen. Slaapkamer I (4.00 x 3.47) Ruime slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. Luxe Badkamer I (2.34 x 2.66). • Badkamermeubel • Douche • Wasmachineaansluiting • Volledig marmer betegeld Slaapkamer II (5.01 x 3.21). Royale hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. Luxe Badkamer II (3.29 x 2.18). • Badkamermeubel • Inloopdouche • Hangend toilet • Vloerverwarming • Volledig betegeld Garage Inpandige garagebox in de onderbouw: 5.42 x 3.00 m Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 150 m² • Inhoud: 479 m³ • Bouwjaar: 1994 • Erfpacht afgekocht t/m 10 november 2043 (afkoop tot einddatum ca. €12.000,-) • CV-combiketel voor verwarming en warm water • 2 airco-units • Mechanische ventilatie (motor vernieuwd in 2019) • Volledig voorzien van eiken parketvloer • Keuken, badkamers, toilet en terras uitgevoerd in marmer • In 2019 totaal gerenoveerd • Actieve VvE, bijdrage ca. € 371,- per maand • Optimaal geïsoleerd Bekijk de plattegrond en ervaar de ruimte. De plattegrond laat pas écht zien hoe royaal dit appartement is opgezet. De brede living, enorme woonkeuken en twee volwaardige slaapkamers zorgen voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Maar nog beter: kom het zelf ervaren. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging Dit stijlvolle en instapklare appartement is absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen bij de aankoop optimaal te behartigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3066

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.